Einfamilienhaus zum kaufen in Illerrieden

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus in massiver Bauweise, fertiggestellt im Jahr 1981 mit ca. 175 m² Wohnfläche. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet neben einem großen Wohn-Essbereich mit integrierter Kaminecke und einem Büro auch einen vielseitigen Kellerbereich. Dort finden Sie eine Sauna mit angrenzender Dusche sowie einen geräumigen und beheizbaren Hobbyraum.

Die Ausstattung umfasst unter anderem eine Fußbodenheizung, die mit Öl betrieben wird, sowie einen offenen Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Der nach Süden ausgerichtete Wintergarten, lädt auch an kühleren Tagen dazu ein, die Sonne zu genießen.

Der weitläufige Außenbereich umfasst eine große Doppelgarage und einen schönen Garten mit Teich – ideal gelegen am Waldrand.

Das Haus ist voraussichtlich ab Herbst 2025 bezugsbereit.


Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
ca. 118 qm Wohnfläche (ohne Terrassen, Wintergarten zur Hälfte)
großer Wohn-Essbereich mit Kaminplatz und Büro, Küche, Süd-Wintergarten, Nord-Terrasse, 1 Schlafzimmer mit Bad, Gäste-WC, Windfang mit Garderobe

Dachgeschoss:
ca. 57 qm Wohnfläche (ohne Balkone)
4 Zimmer, 1 Bad, 2 Balkone

Untergeschoss:
beheizbarer Hobbyraum, Sauna mit Dusche, diverse Abstellräume, Technik, Außentreppe mit Gartenzugang