Mehrfamilienhaus zum kaufen in Varel

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Varel-Obenstrohe verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 175 m² auf einem rund 1.115 m² großen Grundstück. Mit zwei vollständig getrennten Wohneinheiten eignet sich die Immobilie ideal für die Eigennutzung mit Einliegerwohnung, als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung.

Die kernsanierte Erdgeschosswohnung bietet ca. 89 m² Wohnfläche, verteilt auf ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche, die mit einer neuen, voll ausgestatteten Einbauküche versehen ist. Hohe Decken in Kombination mit dem offen gestalteten Grundriss sorgen für ein besonderes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist die angrenzende Terrasse.

Die Wohnung im Obergeschoss erstreckt sich über ca. 84 m² und bietet drei Zimmer, ein Duschbad, ein separates WC sowie eine separate Küche mit moderner Einbauküche. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Dachterrasse mit direktem Zugang in den großzügigen Garten.

Für zusätzlichen Komfort sorgen eine Garage mit elektrischem Tor sowie zwei PKW-Stellplätze vor dem Haus.

In den vergangenen Jahren wurde das Haus umfassend modernisiert. Zu den Maßnahmen zählen unter anderem: neue Kunststofffenster im Erdgeschoss, modernisierte Badezimmer, neue Bodenbeläge im Erdgeschoss, moderne Einbauküchen in beiden Wohnungen sowie der Anschluss an das Glasfasernetz. Außerdem ist ein Balkonkraftwerk (0,7 kW) zur Einspeisung bereits installiert. Die Südausrichtung des Daches ist eine ideale Voraussetzung zur Installation einer zusätzlichen PV-Anlage. Stromleitungen für eine mögliche Klimaanlage im Erdgeschoss sind vorbereitet.

Insgesamt präsentiert sich dieses Zweifamilienhaus als vielseitig nutzbare Immobilie mit solider Bausubstanz, zeitgemäßer Ausstattung und hohem Wohnkomfort – in schöner, zentraler Wohnlage von Obenstrohe. Überzeugen Sie sich gerne bei einer Besichtigung von dieser attraktiven Immobilie.