Mehrfamilienhaus zum kaufen in Varel

Dieses gepflegte Ein-/Zweifamilienhaus in Varel-Obenstrohe verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 175 m² auf einem rund 608 m² großen Grundstück. Beide Wohneinheiten verfügen über ein gemeinsames Treppenhaus. Daher eignet sich die Immobilie ideal für die Eigennutzung als Einfamilienhaus; mit Einliegerwohnung, als Mehrgenerationenhaus oder als solide Kapitalanlage in einer gefragten Lage.

Die 2024/25 kernsanierte Erdgeschosswohnung bietet ca. 89 m² Wohnfläche, verteilt auf ein Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche, die mit einer neuen, voll ausgestatteten Einbauküche versehen ist. Hohe Decken in Kombination mit dem offen gestalteten Grundriss sorgen für ein besonderes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist die angrenzende Terrasse.

Die Wohnung im Obergeschoss erstreckt sich über ca. 84 m² und bietet drei Zimmer, ein helles Duschbad, ein separates WC sowie eine Küche mit moderner Einbauküche. Besonders hervorzuheben ist die einladende Dachterrasse mit direktem Zugang in den großzügigen Garten. Dieser ist durch eine eigene Zufahrt befahrbar.

Für weiteren Komfort sorgen ein großzügiger Dachboden, ein Teilkeller mit Ausgang in den Garten, eine Garage mit elektrischem Tor sowie zwei PKW-Stellplätze vor dem Haus.

In den vergangenen Jahren wurde das Haus bereits umfassend modernisiert. Zu den Maßnahmen zählen unter anderem: Dämmung des Daches, neue Kunststofffenster im Erdgeschoss, modernisiertes Badezimmer im Erdgeschoss, neue Bodenbeläge im Erdgeschoss, moderne Einbauküchen in beiden Wohnungen sowie der Anschluss an das Glasfasernetz. Außerdem ist ein Balkonkraftwerk (0,7 kW) bereits installiert. Die Südausrichtung des Daches ist eine ideale Voraussetzung zur Installation einer zusätzlichen PV-Anlage.

Insgesamt präsentiert sich dieses Zweifamilienhaus als vielseitig nutzbare Immobilie mit solider Bausubstanz, zeitgemäßer Ausstattung und hohem Wohnkomfort – in schöner, zentraler Wohnlage von Obenstrohe. Überzeugen Sie sich gerne bei einer Besichtigung von dieser attraktiven Immobilie.