Einfamilienhaus zum kaufen in Hartheim

Familienidyll mit Landluft – großzügiges Wohnen mit viel Platz und Garten

Diese durchdachte, familienfreundliche Immobilie aus dem Jahr 1995 bietet nicht nur rund 127 m² gepflegte Wohnfläche, sondern zusätzlich ca. 66 m² beheizte und tageslichtdurchflutete Nutzfläche – ideal für Familien, die großzügiges Wohnen im Grünen schätzen.

Die insgesamt vier Schlafzimmer und drei Tageslichtbäder, jeweils mit Dusche, das Hauptbadezimmer zusätzlich mit Badewanne und Doppelwaschbecken, bieten ausreichend Platz für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss befindet sich eines der Duschbäder sowie ein Schlafzimmer, das optional als Büro, Gästezimmer oder barrierearme Wohnmöglichkeit genutzt werden kann.

Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses. Hier verbindet sich ein großzügiger Raum mit einem gemütlichen Kachelofen, der nicht nur wohlige Wärme spendet, sondern auch an kalten Tagen für eine heimelige Atmosphäre sorgt. Angrenzend daran befindet sich die halboffene Küche, die durch eine Türe bei Bedarf abgetrennt werden kann.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die teilweise überdachte Süd-Terrasse. Der Garten erstreckt sich rund um das gesamte Haus mit viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen. Ein gemauerter Grillplatz lädt zu geselligen Sommerabenden mit Familie und Freunden ein. Aufgrund der grundstücksumrandenden Bäume sowie der optimalen Ausrichtung der Terrasse kann hier absolute Privatsphäre genossen werden.
Ein weiterer positiv hervorzuhebender Aspekt sind zwei großzügige Wasserzisternen mit jeweils 5.000 Litern Fassungsvermögen, die eine nachhaltige Gartenbewässerung und effiziente Regenwassernutzung ermöglichen.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Südbalkon, sowie das großzügige Hauptbadezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche. Ein Speicher bietet zusätzlichen Stauraum.

Besonders praktisch: Der beheizte Kellerbereich, der sowohl über das Haupttreppenhaus als auch separat vom Garten aus zugänglich ist, ist mit Tageslicht, Küche und Badezimmer ausgestattet. Er bietet ideale Bedingungen für ein Büro, einen Hobbyraum oder einen eigenen Bereich für ältere Kinder. Ein weiterer Kellerraum dient als Abstellfläche, ein zusätzlicher Raum beherbergt die Heiz- und Waschtechnik. Anhand einer Nutzungsänderung könnte hier zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden, sodass eine autarke Einliegerwohnung existieren könnte.

Vor dem Haus stehen Ihnen ein großzügiger Carport sowie ein weiterer Stellplatz zur Verfügung. Der Carport bietet durch seine Größe nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug, sondern auch einen Raum mit Platz für Gartengeräte oder Fahrräder.

Diese Immobilie vereint komfortables Wohnen mit ländlichem Flair – ideal für Familien, die das Leben in ruhiger Umgebung mit guter Raumaufteilung und durchdachten Details genießen möchten.