Mehrfamilienhaus zum kaufen in Köln-Höhenberg

Attraktive Kapitalanlage in Köln-Höhenberg – gepflegtes Mehrfamilienhaus mit fünf Einheiten provisionsfrei zu erwerben!

Das 1964 errichtete und fortlaufend modernisierte Mehrfamilienhaus befindet sich in begehrter Lage auf der Olpener Straße in Köln-Höhenberg und stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die auf nachhaltige Rendite und solides Wertsteigerungspotenzial setzen.

Die Immobilie umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von 420,87 m². Davon sind vier klassische 2-Zimmer-Wohnungen perfekt für die Vermietung geeignet. Die großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Wintergarten und privatem Garten spricht zudem langfristige Mieter an. Drei Wohnungen bieten zusätzlich Balkone und steigern so die Vermietbarkeit und Attraktivität.

Das Gebäude wurde 2012 umfassend energetisch modernisiert (Wärmedämmverbundsystem) und wird über Gasetagenheizungen beheizt – eine bewährte Lösung für stabile Nebenkosten und individuelle Verbrauchsabrechnung. Weitere Details zu den erfolgten Modernisierungen und Sanierungen erhalten Sie auf Anfrage.

Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Kellerraum. Das Grundstück misst 326 m² und präsentiert sich sehr gepflegt – ebenso wie die solide und zuverlässige Mieterstruktur. Es bestehen keine Rechtsstreitigkeiten und keine Mietrückstände, was die Investition zusätzlich absichert.

Die Lage in Köln-Höhenberg überzeugt durch eine hohe Nachfrage und exzellente Infrastruktur. Für Kapitalanleger bedeutet das: langfristige Vermietungsperspektiven mit Wertsteigerungspotenzial in einer wirtschaftsstarken Metropole.


Für weiterführende Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Schreiben Sie uns einfach an service@immobilienernst.de.