Maisonette-Wohnung in Grasbrunn

Diese moderne Maisonette-Wohnung in Keferloh besticht durch ein durchdachtes und großzügiges Raumkonzept sowie eine hochwertige Ausstattung, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht. Die offene Gestaltung der Wohnräume schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung.

Ein besonderes Highlight ist der exklusiv zur Wohnung gehörende, großzügige Gartenanteil, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ob zum Entspannen, für gesellige Abende oder als grünes Refugium im Alltag. Der liebevoll angelegte Garten verfügt über zwei Terrassen, die direkt ins Grüne führen, sowie ein charmantes Gartenhaus. Hier lassen sich sonnige Stunden, Grillabende oder einfach nur erholsame Momente in absoluter Privatsphäre genießen.

Die Wohnung überzeugt durch eine außergewöhnliche Raumhöhe von ca. 2,70 Metern – sowohl im Erdgeschoss als auch im Untergeschoss. In Kombination mit den groß dimensionierten Lichtgräben im unteren Bereich entsteht eine helle, freundliche und luftige Atmosphäre auf beiden Ebenen. Die durchgängig hochwertige Ausführung macht das Untergeschoss zu einem vollwertigen Wohnbereich ohne jegliche Einschränkungen – ideal für Schlafräume, Homeoffice, Gäste oder Fitness. Obwohl der Bereich laut gesetzlicher Vorgabe in der Flächenberechnung nur zu 50 % berücksichtigt wurde, bietet er faktisch denselben Wohnkomfort wie das Erdgeschoss, was auch auf den Bildern deutlich wird.

Das im Jahr 2022 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem exzellenten Zustand und erfüllt höchste Ansprüche an Energieeffizienz, Wohnkomfort und zeitgemäßes Design. Ein zukunftsorientiertes Plus: Zur Wohnung gehört eine ca. 12 m² große Photovoltaikfläche auf dem Dach des Gebäudes. Der durch die Anlage erzeugte Strom wird ins Netz eingespeist, woraus der Eigentümer regelmäßig eine attraktive Rückvergütung erhalten hat – ein nachhaltiger und wirtschaftlich sinnvoller Zusatznutzen.

Die großzügige Nutzfläche von ca. 145 m² eröffnet vielseitige Möglichkeiten – ob als familienfreundliches Zuhause mit viel Platz zum Leben und Entfalten oder als repräsentatives Domizil mit Raum für moderne Wohnkonzepte.

Die hochwertige Einbauküche mit Granitplatte ist mit besten Materialien sowie modernen Elektrogeräten von Neff ausgestattet und fügt sich harmonisch in den offenen Wohn- und Essbereich ein. Hier entsteht ein eleganter Mittelpunkt der Wohnung, der Kochen, Genießen und Wohnen miteinander verbindet.

Für maximalen Komfort stehen zwei großzügige Stellplätze in der modernen Tiefgarage zur Verfügung. Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Die Ausstattung wird ergänzt durch eine zeitgemäße Schließanlage sowie in die Fenster integrierten Sonnenschutz, der das Raumklima auch an warmen Tagen angenehm hält.

Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort, architektonische Eleganz und nachhaltige Bauweise in bester Lage von Keferloh – ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Blick für Qualität, Komfort und Zukunftssicherheit.