Etagenwohnung in Luckenwalde

Solides Investment in schöner Lage

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Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von 76,42 m2. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995.

Die Immobilie ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 13 Einheiten. Die 7 Wohnungen in der Mühlenstraße bilden dabei eine eigene Untergemeinschaft, die weitgehend getrennt von den Einheiten in der Trebbiner Straße organisiert ist.

Der Zugang zum Haus erfolgt über den ruhigen, rückwärtigen Innenhof. Das renovierte Treppenhaus führt in die kompakt geschnittene Wohnung, die sich über einen zentralen Flur erschließt.

Direkt linkerhand liegt die separate Küche mit einer praktischen Nische. Diese wird aktuell von dem Mieter als Vorratskammer genutzt. Die Küche ist groß genug, dass auch ein Frühstücksplatz eingerichtet werden kann.

Im Anschluss befindet sich das großzügige Wohnzimmer, das ausreichend Platz für eine gemütliche Couchecke und einen Esstisch bietet. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der einen schönen Ausblick auf die Nuthe freigibt.

Am Ende des Flurs befindet sich das gepflegte Badezimmer, das mit einer Badewanne und einer Lüftung ausgestattet ist.

Rechterhand vom Flur liegt das Schlafzimmer. Dieses ist zum Innenhof ausgerichtet und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank.

Das Kinderzimmer befindet sich im vorderen Teil der Wohnung. Dieses Zimmer ist ebenfalls zum ruhigen Innenhof ausgerichtet.

Die Wohnung wurde von den Mietern überwiegend mit Laminat ausgestattet und regelmäßig malermäßig instandgehalten.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz.

Die Immobilie ist vermietet und erwirtschaftet einen jährlichen Mietertrag von 7.276,80  €, was einer attraktiven Bruttorendite von etwa 5,67 % entspricht.

Besonders interessant für Kapitalanleger: Eine zweite Wohnung auf derselben Etage steht ebenfalls zum Verkauf.

Die Eigentümer haben sich zum Verkauf entschlossen, um das Kapital anderweitig zu reinvestieren.

Das Haus ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet.

Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und kann ab sofort vermietet übergeben werden.