Immobilie in Lübeck-Travemünde

Dieses 2 Zimmer Appartement bietet, in mittlerer Höhe gelegen, einen fantastischen Ausblick auf die Trave, die Passat, den Strand und die Häfen.
Nach Süd-Osten ausgerichtet können Sie bereits morgens, beim Frühstück, die Sonne genießen und die ein- und ausfahrenden Schiffe erleben.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, in das der Essbereich integriert ist, eine kleine Landhaus-Küche mit Durchreiche zum Essbereich, ein helles Schlafzimmer, einen kleinen Raum und ein Wannenbad.

Sowohl vom Wohnraum als auch vom Schlafzimmer gelangen Sie auf den durchgehenden Balkon.
Diesen können Sie das ganze Jahr über nutzen. Bei Sonnenschein bieten die Markisen Schatten und geben ein schönes Licht. Die Lage des Balkons ist windgeschützt, so dass man selbst in der kalten Jahreszeit, dank der Südausrichtung, die Sonne von morgens bis nachmittags genießen kann.
In dieser Wohnung können Sie relaxen, den Ausblick genießen und alle Annehmlichkeiten der Maritim Residenz nutzen.

Diese Wohnung ist als Zweit- oder Erstwohnsitz nutzbar, kann aber auch als Ferienwohnung vermietet werden und wird möbliert veräußert.

Die Eigentümer haben die Erbpacht bereits bis zum 30.6.2070 bereits bezahlt, so dass die jährtrlich zu zahlende Erbpacht, in Höhe von ca. 1200 €, für die nächsten 45 Jahre entfällt.

Der Komfort der Wohnung wird durch den zugehörigen TG-Stellplatz komplettiert. Dieser ist im Kaufpreis bereits enthalten und hat einen eigenen Wert von 35.000 €.

Anzumerken ist, dass das Maritim Gebäude seit 2019 als Denkmal eingestuft ist. Steuerliche Sondereffekte kann die Denkmal-AfA bringen. Bitte erkundigen Sie sich bei Ihrem Steuerberater.
Maritimüblich ist die Balkonfläche in der Wohnfläche enthalten.



• als Ferienimmobilie, Erst- und Zweitwohnsitz geeignet
• Panoramablick auf die Trave, die Passat, die Häfen und den Strand
• Einbauküche im Landhaus-Stil
• Bad mit Wanne und Bidet
• Fußboden: Kunststoff-Designbelag
• Markisen
• Durchgehender Balkon zur Trave
• Süd, Südost Ausrichtung
• Trave- und Meerblick
• Hochwertig möbliert
• TG-Stellplatz inklusive ( Wert 35.000 €)
• Erbpacht bereits bis 30.6.2070 bezahlt
• Personenaufzug
• Sauna, Swimmingpool, Wellnessbereich gegen Entgelt
• Empfang, Kartenzugangskontrolle, Pförtner
• ruhige Lage
• Denkmalschutz
• Massive Bauweise
• Holzfenster