Etagenwohnung in Freiburg im Breisgau-Wiehre
Sichere Kapitalanlage mit Perspektive: 4-Zimmer-Wohnung Freiburg-Wiehre
Merzhauserstraße
79100 Freiburg im Breisgau, Wiehre
79100 Freiburg im Breisgau, Wiehre
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- Kaufpreis
- 439.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 96.28 m²
20 Aufrufe
Objekt-ID: 37372501
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 96.28 m² |
| Etage: | 5 von 7 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 439.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 4.559,62 € |
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Immobilie
Balkon
Aufzug
| Baujahr: | 1979 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 106,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Das 1979 erbaute Mehrfamilienhaus, grundlegend saniert im Jahr 2013, überzeugt durch seine Lage mitten in Freiburg.
Die gesamte WEG aus Haus 1 und 2 besteht aus 50 Einheiten. Die hier angebotene 4-Zimmer Wohnung ist ideal für eine WG geschnitten und das ältere Baujahr ermöglicht relativ preiswertes studentisches Wohnen.
Die aktuelle Warmmiete beträgt € 1.708 mtl./ Kaltmiete 1.308 € Von daher ist es nicht verwunderlich, dass die Mieteinnahmen seit 13 Jahren ohne Wenn und Aber fließen. Bei einer zukünftigen Neuvermietung der Zimmer gehen wir von mind. 1.608 € Kaltmiete aus, was einer zukünftigen Mietrendite von 4,40% entspricht.
In den 560 € Hausgeld sind bereits 158 € Instandhaltungsrücklagen enthalten.
Die gesamte WEG aus Haus 1 und 2 besteht aus 50 Einheiten. Die hier angebotene 4-Zimmer Wohnung ist ideal für eine WG geschnitten und das ältere Baujahr ermöglicht relativ preiswertes studentisches Wohnen.
Die aktuelle Warmmiete beträgt € 1.708 mtl./ Kaltmiete 1.308 € Von daher ist es nicht verwunderlich, dass die Mieteinnahmen seit 13 Jahren ohne Wenn und Aber fließen. Bei einer zukünftigen Neuvermietung der Zimmer gehen wir von mind. 1.608 € Kaltmiete aus, was einer zukünftigen Mietrendite von 4,40% entspricht.
In den 560 € Hausgeld sind bereits 158 € Instandhaltungsrücklagen enthalten.
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Lage
Merzhauserstraße79100 Freiburg im Breisgau
Freiburg im Breisgau Wiehre
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.863,25 €/m² in Freiburg im Breisgau - Wiehre. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Freiburg im Breisgau liegt derzeit bei 5.458,20 €/m².
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