Etagenwohnung in Frankfurt-Sachsenhausen-Nord

In einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1904 befindet sich diese charmante Etagenwohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und angenehme Wohnatmosphäre überzeugt. Auf circa 65 m² verteilen sich zwei Zimmer, die durch das offene Raumkonzept ein großzügiges Wohngefühl schaffen.

Das Wohnzimmer erstreckt sich über circa 31 m² und bietet großzügigen Raum für eine flexible Gestaltung von Wohn-/ Essbereich. Es bildet das Herzstück der Wohnung und zeichnet sich durch Helligkeit und ein offenes Raumgefühl aus. Das angrenzende Schlafzimmer liegt ruhig zum Innenhof und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung.

Die Küche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang in den begrünten Innenhof, der für einen helle und offene Atmosphäre sorgt.

Das Tageslichtbad mit großzügiger Dusche präsentiert sich freundlich und funktional, helle Oberflächen und eine klare Raumaufteilung schaffen hier ein angenehmes Ambiente.

IIm Jahr 2023 wurden Teile des Gebäudes modernisiert, darunter die Überarbeitung der Fassade und der Dachflächen. Ergänzend wurden im Laufe der Jahre regelmäßig Instandhaltungsarbeiten durchgeführt: beispielsweise Dämmung der Kellerdecke und des Dachbodens und Streichen des Treppenhauses. Zuletzt erfolgten 2024 gärtnerische Arbeiten und Baumfällungen zur Pflege des Außenbereichs. Zudem verfügt die Wohnung über einen Glasfaseranschluss.

Die Wohnung selbst wurde 2019 umfassend saniert: Erneuerung von Wänden, Decken, Böden, Türen, Zargen sowie Heizkörpern.

Neben der ruhigen Ausstrahlung punktet die Wohnung mit der gelungenen Verbindung von historischem Charme und zeitgemäßem Komfort.

Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Trotz der urbanen Umgebung, die alle wichtigen Ziele bequem fußläufig erreichen lässt, liegt die Wohnung selbst in einer ruhigen Seitenstraße.