Dachgeschosswohnung in Pulheim

Hiermit präsentiere ich Ihnen eine attraktive Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1967 erbaut wurde. Das Objekt befindet sich in einer etablierten Wohnlage und bietet eine solide Kapitalanlage für Investoren.

Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer und erstreckt sich auf ca. 49,03 m² Wohnfläche. Sie ist derzeit vermietet, was eine stabile Einnahmequelle garantiert. Die monatliche Kaltmiete beträgt 480,- EUR, sodass die Immobilie eine interessante Rendite bietet.

Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt sechs Parteien und ist Teil einer Hausgemeinschaft mit insgesamt 36 Einheiten. Die gepflegte Substanz des Gebäudes spiegelt sich auch in der technischen Ausstattung wider: Im Jahr 2011 wurde eine moderne Gaszentralheizung installiert, die für effiziente Wärme sorgt und den aktuellen energetischen Standards entspricht.

Ein besonderes Highlight ist das sanierte Tageslichtbadezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet ist. Das Badezimmer wurde kürzlich modernisiert und bietet somit einen zeitgemäßen Komfort sowie ein angenehmes Raumgefühl.

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um eine solide Immobilie mit Wertsteigerungspotenzial zu erwerben!