Etagenwohnung in Rheinberg

Die gepflegten Wohnhäuser Katte Kull 38 und 40 bieten ihren Bewohnern lebenswerten Wohnraum. Sie liegen in einer ruhigen und sehr freundlich angelegten Nachbarschaft mit gewachsenem Baumbestand und viel Grün im nordrhein-westfälischen Ortsteil Wallach der Stadt Rheinberg.
Typisch für die Zeit der Erbauung dieses zweistöckigen Gebäudes ist die rote Klinkerfassade. Die Wohnhäuser genießen eine perfekte Ausrichtung mit morgendlichem Sonnenaufgang auf der Küchen- und Badezimmerseite und viel Nachmittagssonne samt stimmungsvoller Sonnenuntergänge auf der Seite des Gartens und der Wohnräume nach Südwest.
Die Häuser beherbergen neben hauptsächlich Eigennutzers teilweise vermietete Wohneinheiten, die sich als renditestarke Kapitalanlagen eignen. Die Wohnungen verfügen über Wannenbäder oder Dusch- und Wannenbäder und teilweise über ein separates Gäste-WC. Im Dachgeschoss vom Objekt Katte Kull 38 liegen zwei Mansardenwohnungen mit je zwei Zimmern und jeweils 39 Quadratmeter Wohnfläche. Diese Wohnungen verfügen über jeweils eine Loggia. Die Bewohner der Erdgeschosswohnungen kommen über eine kleine Treppe in den zusätzlichen Genuss eines direkten Zugangs zum Garten, der ihnen zur Nutzung zur Verfügung steht.
Jeder Wohneinheit ist ein PKW-Stellplatz und ein Kellerraum zugeordnet und im Kaufpreis enthalten. Der gemeinschaftlichen Nutzung steht zusätzlich ein Fahrrad- und Waschkeller zur Verfügung. Beide Objekte sind sehr gepflegt und werden seit 2005 über eine Gaszentralheizung versorgt.