Maisonette-Wohnung in Simmerath

+++ Eigentumswohnung 1. OG in einem neuen Zweifamilienhaus | EnEv 40 Plus +++

Auf ca. 340m² Grund wird aktuell dieses moderne Zweifamilienhaus mit zwei Garagen und einem Stellplatz entwickelt.

Bezugstermin 3. Quartal 2025 | Fertigstellung Außenanlage später.

Wir bieten Ihnen die seltene Gelegenheit Eigentum im Neubau zu erwerben. Ob für Selbstnutzer mit Teilvermietung oder auch mit der Idee des Generationenwohnens können Sie hier fündig werden. Es werden entweder zwei Eigentumswohnungen verkauft oder das gesamte Objekt.

Wohneinheit OG/DG:
Auf etwa 115m² Wohnfläche erwarten Sie exklusives Ambiente mit viel Privatsphäre und cleverer Raumaufteilung. Die Wohnung bietet auf zwei Etagen drei Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtbad und separatem WC (alles im DG), einen lichtdurchfluteten Wohn-, Küchen, -Essbereich, welcher unmittelbar an den südwestlich ausgerichteten Balkon grenzt, ein Gäste-WC und einen Arbeitsraum.

Zur Wohnung gehört die eigene ca. 17,5m² große Garage links vom Haus sowie ein zusätzlicher Stellplatz.

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Wohneinheit EG/UG: [ebenfalls einzeln zu verkaufen]
Auf ca. 126m² Wohnfläche, verteilt auf EG & UG, erwartet Sie moderne Wohnatmosphäre mit zwei Terrassen und kleinem Garten, der von mittags bis in den frühen Abend in der Sonne steht.
- Großer Wohn-, Küchen-, Essbereich zur Terrasse
- Zwei Schlafzimmer und ein Bad praktisch auf separater Etage im Souterrain. Dazu ein großzüger Abstell-/Hobbyraum.