Maisonette-Wohnung in Guldental

Diese großzügige Maisonette-Wohnung mit Eingang im Erdgeschoss erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ein durchdachtes Wohnkonzept mit viel Raum zur individuellen Gestaltung.

Beim Betreten der Immobilie werden Sie empfangen von einem kleinen Eingangsbereich, der perfekt als Garderobe dient. Über eine moderne Treppe gelangt man direkt ins 1. Obergeschoss, in dem sich bereits ein Großteil des Wohnbereichs befindet. Dort erwarten Sie ein lichtdurchfluteter, weitläufiger Wohn- und Essbereich mit großzügigen Fenstern, eine Küche mit praktischer Nische sowie mehrere helle Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ebenfalls möglich wäre auch ein großzügiges Ankleidezimmer. Die Böden in Holzoptik verleihen den Räumen eine warme, moderne Atmosphäre. Zudem stehen Ihnen auf dieser Etage zwei neu gestaltete Badezimmer mit großen Fliesen und ausreichend Tageslicht zur Verfügung. Ein Highlight ist der großzügige Balkon, der direkt von einem der Zimmer begehbar ist – perfekt zum Entspannen oder für gesellige Abende im Freien.
Über eine weitere Treppe gelangen Sie ins charmante Dachgeschoss, das mit sichtbaren Dachbalken und großflächigen Fenstern begeistert. Beim Hinaufgehen werden Sie empfangen von einem hellen, offenen Raum, die große Dachfensterfront sorgt für eine lichtdurchflutete Etage. Zusätzlich befindet sich hier ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie zwei weitere Zimmer mit großzügigen Fensterfronten, ideal geeignet für Kinderzimmer mit einem offenen Spielbereich, der die beiden Räume miteinander verbindet. Ein Arbeitszimmer oder Gästezimmer wären weitere Optionen.
Besonders hervorzuheben sind die energieeffizienten Ausstattungsdetails: Eine moderne Wärmepumpe, der Lehmputz auf der Außenseite der Immobilie, die Wandheizung, sowie eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für geringe Betriebskosten. Mit einem Endenergiebedarf von 1,7 kWh/(m²a) klassifiziert sich die Immobilie als Effizienzhaus.

Mit wenigen Details und kleinen Renovierungen, erschaffen Sie sich Ihr neues Zuhause. Der jetzige Eigentümer steht Ihnen dabei mit Rat und Tat zur Seite.

Diese Immobilie überzeugt durch ihre außergewöhnliche Raumaufteilung auf zwei Ebenen, moderne Ausstattungsdetails und viel Tageslicht. Ob als Familienwohnung, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach oder zur individuellen Gestaltung – hier eröffnen sich viele Möglichkeiten!

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