Einfamilienhaus zum kaufen in Karstädt

Kleine Hofanlage, bestehend aus:

Wohnhaus, Bj. ca. 1900, Massivbauweise mit Teilfachwerk, 1-geschossig mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss, teilunterkellert (Kriechkeller), Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Kunststoffeingangstür, Elektroheizung (Kaminofen vorhanden aber nicht betriebsbereit), einfache Elektro- und Sanitärausstattung, stellenweise Feuchtigkeitsschäden, insgesamt sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand.

Aufteilung Wohnhaus: EG: 4 Zimmer (Raumhöhe tlw. nur 1,90 m), Veranda, Küche, Flur und Bad. DG: 1 Zimmer.

Ehemalige Scheune und Stall: Massivbauweise, Pultdach mit Pappeindeckung, zwei Holztore, Schleppdach als Unterstand, bestehend aus zwei Garagen und Lagerflächen, sanierungsbedürftig.

Hinweis: In den Gebäuden sind teilweise Sperrmüllablagerungen vorhanden, er erfolgt keine Beräumung durch den Veräußerer.

Angaben zum Energieausweis: Wohnhaus - liegt noch nicht vor, Erstellung wurde vom Eigentümer beauftragt. Scheune/Stallgebäude: Ausnahmetatbestand des GEG.

Großes Gartengrundstück mit einzelnen Obstbäumen, im hinteren Teil des Grundstücks landwirtschaftliche Nutzfläche.

Wohnfläche ca. 101 m² (geschätzt), leerstehend seit 31.03.2025
Nutzfläche (Scheune und Stallgebäude) ca. 112 m² (geschätzt)
Grundstücksgröße ca. 3.870 m²