Mehrfamilienhaus zum kaufen in Manching

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1991 bietet mit rund 245 m² Wohnfläche und einem 625 m² großen Grundstück viele Möglichkeiten – ob als Zuhause für zwei Generationen, als Einfamilienhaus mit viel Platz oder mit separatem Wohnbereich zur Vermietung. Die Immobilie wurde regelmäßig modernisiert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.

Das Erdgeschoss verfügt über drei Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Mittelpunkt der Etage ist der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Ein Holzofen sorgt hier für eine angenehme Wärme und lässt sich zusätzlich auch zum Kochen nutzen. Die angrenzende Küche, mit separater Speisekammer wurde 2011 eingebaut.

Das Dachgeschoss wurde 2021 komplett ausgebaut und renoviert - dort erwartet Sie ein offener Wohnbereich mit integrierter Küche im Loftstil und Zugang zum Balkon. Zwei weitere Zimmer sowie ein helles Badezimmer mit Badewanne und Dusche ergänzen das Raumangebot. Diese Etage eignet sich ideal als eigene Wohneinheit für größere Kinder, Gäste oder zum Vermieten.

Im vollunterkellerten Bereich stehen zwei großzügige Hobbyräume, ein Abstellraum, ein Waschraum mit Dusche sowie ein praktischer Kellerzugang von Außen zur Verfügung.

Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung, die 2015 installiert wurde. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme, im Obergeschoss sind Heizkörper verbaut. Eine Enthärtungsanlage der Firma Grünberger ist ebenfalls vorhanden.

Die Garage ist mit einer Grube ausgestattet – ideal für Hobbyschrauber. Eine separate Werkstatt mit Starkstromanschluss bietet Platz für Werkzeuge, Projekte oder Geräte. Ein Schuppen vor dem Haus eignet sich ideal für Roller, E-Bikes oder Gartengeräte. Die teilüberdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein.

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