Bauernhaus zum kaufen in Mühlingen

Ein Anwesen, das Lebensqualität und Gestaltungsspielraum in naturnaher Umgebung bietet. Es befindet sich am Ortsrand von Mainwangen, einem Teilort in der Gemeinde Mühlingen.

Durch seine leichte Hanglage ist das Grundstück ideal nach Süden ausgerichtet und grenzt am unteren Ende an einen idyllischen Bachlauf.

Neben seinem alten Baumbestand vermittelt eine über 100 Jahre Alte Linde vor dem Haus die Großzügigkeit und gleichzeitige Behaglichkeit des gesamten Anwesens.

Das Wohnhaus ist derzeit noch bewohnt, muss aber für eine weitere Verwendung von Grund auf saniert werden. Im Wohnteil befinden sich eine große Wohnung über zwei Geschosse und eine Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Diese werden in dem restlichen Gebäude von einem großen Gewölbekeller, Speicher und Scheunenteil ergänzt.

Die Halle wurde 2009 in Holzständerbauweise mit einer gedämmten Außenhülle gebaut. Sie wurde bisher als Lagerhalle für einen Handwerksbetrieb genutzt. Der obere Teil ist offen und diente als Kaltlager. Die Halle ist in einem sehr guten Zustand und ohne weiteren Aufwand direkt nutzbar. Auf dem Dach ist eine Photovoltaikanlage montiert mit einer Gesamtleistung von 56,99 KWp. Der Strom wird vollständig eingespeist und die Stromvergütung läuft noch bis 2030. Die Halle wurde so geplant, dass sie sich ideal in das Grundstück einfügt. Zusammen mit der PV-Anlage stellt sie eine werthaltige und vielseitig einsetzbare Immobilie dar, die es dem zukünftigen Besitzer auch ermöglicht, Wohnen und Arbeiten an einem Ort zu leben.

Mit über 6300m² Grundstücksfläche bietet Ihnen das Anwesen eine Vielzahl von Möglichkeiten. Nach ersten Anfragen, bei der zuständigen Behörde, könnten beispielsweise weitere Wohnhäuser darauf realisiert werden,- aber auch der Traum vom eigenen Pferd ließe sich mit der Halle und den Grünflächen bestens realisieren.

Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben können sie mich gerne kontaktieren.