Mehrfamilienhaus zum kaufen in Pirmasens-Stadtmitte

Wohnfläche: ca. 200 m²

Nutzfläche: ca. 60 m²

Grundstücksgröße: 200 m² Bodenrichtwert: 125 Euro pro m²

Baujahr: 1939

Aufteilung:
Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, große Diele ca. 60 m² Wohnfläche, Vermietet: Kaltmiete 450.- €
und 2. Obergeschoss: jeweils 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, große Diele ca. 70 m² (nicht vermietet)
Hof mit kleinem Gartengrundstück
Dachgeschoss: großer Speicherraum, über schmales Treppenhaus erreichbar
Untergeschoss: komplett unterkellert, 3 Kellerräume

Dieses 3-Familienhaus aus dem Jahr 1939 befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Husterhöhe. Es bietet insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche, verteilt auf drei abgeschlossene Wohneinheiten, und eignet sich ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger.
Das Erdgeschoss mit ca. 60 m² ist derzeit vermietet und besteht aus zwei Zimmern, Küche, Tageslichtbad und einer großzügigen Diele. Die Einheiten im ersten und zweiten Obergeschoss mit jeweils ca. 70 m² sind unvermietet und identisch geschnitten – ebenfalls mit zwei Zimmern, Küche, Tageslichtbad und großer Diele. Zusätzlich befindet sich ein großer Speicherraum, welcher über ein schmales Treppenhaus erreicht werden kann im Dachgeschoss. Das Objekt ist komplett unterkellert und bietet noch Stauflächen im Untergeschoss.
Das Haus steht auf einem etwa 200 m² großen Grundstück mit einem kleinen Garten, welcher mit pflegeleichten Rasenflächen angelegt wurde und einem befestigten Hofbereich. Hier ist ein Ort der Ruhe und Entspannungsmöglichkeiten bietet.
Der Bodenrichtwert in diesem Gebiet liegt aktuell bei 125 Euro pro m².