Doppelhaushälfte zum kaufen in Rheinbach

Ihre zuständige Immobilienberaterin: Frau Lucie Pyringer | Objektnummer: K2504129

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante und gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1988 befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Rheinbach. Mit rund 120 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss auf vier Ebenen, einer Garage, einer sonnigen Terrasse und einem liebevoll angelegten Garten bietet diese Immobilie das perfekte Wohnumfeld für Familien oder Paare, die Raum und Ruhe schätzen – und das alles auf einem ca. 192 m² großen Grundstück.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Der Flur wirkt hell und aufgeräumt, was sich durch die 2012 durchgeführte Renovierung des Dielenbereichs und des Treppenhauses widerspiegelt. Linker Hand befindet sich das Gäste-WC, das dank eines Tageslichtfensters angenehm hell ist und mit einem Waschbecken und einem WC praktisch ausgestattet wurde.

Geradeaus öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit einem angenehmen Raumgefühl überzeugt. Große Fensterflächen lassen viel Licht in den Raum und gewähren einen schönen Blick auf die Terrasse und den gepflegten Garten. Der Zugang zur Terrasse erfolgt direkt vom Wohnbereich aus – ideal, um bei schönem Wetter das Frühstück ins Freie zu verlegen oder entspannte Abende im Grünen zu verbringen. Die Terrasse wurde 2020 neu gefliest, und eine hochwertige Außenmarkise sorgt für Schatten an sonnigen Tagen. Gleichzeitig wurde der Garten neu bepflanzt und durch moderne Sichtschutzelemente (2022) ergänzt, die Privatsphäre schaffen.

Rechts vom Flur befindet sich die separate Küche, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche samt Elektrogeräten. Ein Fenster sorgt auch hier für angenehmes Tageslicht und eine gute Belüftung. Die Böden im gesamten Erdgeschoss wurden 2011 erneuert und mit zeitlosen Fliesen ausgestattet – pflegeleicht und optisch ansprechend.

Über die gepflegte Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Der großzügige Flur dient als Verteiler zu den drei gut geschnittenen Schlafzimmern und dem modernen Badezimmer. Das erste Schlafzimmer befindet sich auf der linken Seite und bietet mit dem Zugang zum Balkon nicht nur einen schönen Blick in den Garten, sondern auch ein Plus an Wohnkomfort. Das Balkongeländer wurde 2011 durch ein modernes Edelstahlmodell ersetzt und 2020 erhielt der Balkon ebenfalls einen neuen, hochwertigen Fliesenbelag.

Direkt daneben liegt ein weiteres, gemütliches Zimmer mit Dachfenster – ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice geeignet.