Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gießen

Willkommen in Gießen, wo dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit eine erstklassige Investitionsmöglichkeit bietet. Mit einer Gesamtwohnfläche von großzügigen ca. 497,17m² und einer Nutzfläche von ca. 65,38 m² ist dieses Gebäude ideal für Anleger, die auf der Suche nach einer soliden Rendite sind. Sechs Einheiten sind bereits vermietet, was sofortige Einnahmen garantiert und gleichzeitig das Risiko minimiert. Die Mieteinnahmen für die sechs vermieteten Einheiten belaufen sich ab dem 01.04.2025 auf 55.800 € im Jahr. Die rechte Erdgeschosswohnung, deren Mietverhältnis zum 31.07.2025 endet, bietet Raum für individuelle Gestaltung und flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es für eine weitere Vermietung oder für persönlichen Wohnraum. Das Dachgeschoss wurde zu Hobbywecken ausgebaut. Die Lage in Gießen ist äußerst attraktiv, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Energiedaten: V, 87,40 kWh/(m²·a), Gas, Bj. 1952, C.