Mehrfamilienhaus zum kaufen in Herxheim bei Landau/Pfalz

Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in einer angenehmen, ruhigen Wohnlage und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Kapitalanlage oder zur Kombination aus Selbstnutzung und Vermietung – dieses Objekt bietet Ihnen maximale Flexibilität.
Die Erdgeschosswohnung ist aktuell vermietet und bietet eine solide Mieteinnahme. Die Wohnung im Dachgeschoss steht leer und eignet sich ideal zur Eigennutzung. Beide Wohneinheiten verfügen über separate Zugänge, was Privatsphäre und Unabhängigkeit garantiert.
Das großzügige Grundstück mit schönem Gartenanteil lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Zwei Garagen bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet weitere Nutzflächen für Hobby, Lagerung oder Hauswirtschaft.

Erdgeschosswohnung:
Wohnfläche ca. 140 m²
Raumaufteilung:
Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Helle Essdiele mit Übergang in den Wohnbereich
Hauptschlafzimmer mit ausreichend Platz für ein großes Bett und Schränke
Zwei Kinderzimmer, ideal auch als Büro oder Gästezimmer nutzbar
Moderne Küche mit ausreichend Stauraum
Funktionales Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Praktischer Hausarbeitsraum für Waschmaschine und Trockner
Separates Gäste-WC
Schöne Terrasse mit direktem Zugang zum Gartenanteil

Dachgeschosswohnung:
Wohnfläche: ca. 68 m²
Raumaufteilung:
Großes Wohnzimmer mit integriertem Essplatz und Zugang zum Balkon
Gemütliches Schlafzimmer
Kinderzimmer oder Arbeitszimmer
Gut ausgestattete Küche
Modernes Bad mit Badewanne
Balkon mit Blick in den Garten, ideal zum Entspannen

Kellergeschoss:
großer Partyraum mit Einbauküche
weiteres Zimmer
Bad mit Dusche und WC
separates WC
2 Abstellräume

Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Vermietung und Eigennutzung oder auch zur vollständigen Vermietung als Kapitalanlage. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit in attraktiver Lage!