Erdgeschosswohnung in Langweid am Lech

Diese besondere Gartenwohnung erstreckt sich über zwei Etagen in einem stilvollen Altbau aus dem Jahr 1972 und bietet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 185 m² sowie einem weitläufigen Garten von 500 m² eine ideale Kombination aus großzügigem Raumkonzept und gehobener Ausstattung. Die Wohnung verfügt über fünf Zimmer, darunter zwei große Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und ein separates Esszimmer. Der hochwertig ausgebaute Souterrain-Bereich bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Gästebereich oder Hobbyraum und ist über eine elegante Treppe mit dem Hauptbereich verbunden.

Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfassend saniert. Ein besonderes Highlight ist die zusätzliche Sauna im Keller, die für entspannte Wellness-Momente sorgt. Ein in den Boden eingelassenes Abkühlbecken rundet das Wellnessangebot ab. Die zentrale Heizungsanlage und die moderne Fußbodenheizung im Hobbyraum und Wintergarten bieten höchsten Komfort.

Hinter der Doppelgarage befindet sich zudem ein separates, begehbares Büro mit Tageslicht, das ideal als Home-Office genutzt werden kann. Die großen Fensterfronten und die Süd- und Westausrichtung lassen die Wohnung den ganzen Tag über in hellem Licht erstrahlen und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Zwei Terrassen sowie der großzügige Garten laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.

Im Souterrain kam es zu einem Wasserschaden, vermutlich infolge nicht fachmännisch eingebrachter Fenster. Auch im Bereich der Wandverkleidungen sowie im Wintergarten sind schadhafte Stellen erkennbar. Die entsprechenden Bauteile wurden bereits geöffnet und befinden sich weiterhin im offenen Zustand. Die Fotos mit den schadhaften Stellen zeigen den aktuellen Zustand der Immobilie. Bitte überzeugen Sie sich selbst bei einem Vor-Ort-Termin vom Zustand vor Ort. Bitte beachten Sie, dass die Renovierungen im Souterrain noch ausstehen und der Boden im Wintergarten bereits entfernt wurde. Die Wohnung wird im derzeitigen Zustand verkauft.