Etagenwohnung in Nienburg (Weser)

Diese attraktive Eigentumswohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Auf großzügig geschnittenen ca. 99,64 m² Wohnfläche stehen fünf Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Der Balkon mit angenehmer Ausrichtung lädt zum Entspannen im Freien ein und rundet das Raumangebot ab. Zusätzlich gehört ein separater Kellerraum zur Wohnung, der weiteren Stauraum bietet.

Besonderer Mehrwert ergibt sich durch das bestehende Sondernutzungsrecht an einem Kfz-Stellplatz, das im Kaufumfang enthalten ist. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und erzielt einen überragenden Netto-Mietertrag pro Jahr. Daraus ergibt sich eine attraktive Rendite von rund 5,63  % p.a. – ideal für Investoren, die auf der Suche nach einer stabilen, langfristigen Kapitalanlage mit solider Mietrendite sind.

Die ruhige und gleichzeitig gut angebundene Wohnlage sowie die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Objekt zu einer nachhaltigen Investition in einem gefragten Wohnumfeld.