Etagenwohnung in Dresden-Striesen-Ost

Inmitten des begehrten Dresdner Stadtteils Striesen erwartet Sie diese exklusive Eigentumswohnung in der stilvoll und hochwertig kernsanierten Historischen Tabakfabrik – einem eindrucksvollen Baudenkmal aus dem Jahr 1912. Die Wohnung wurde 2021 von einem renommierten Dresdner Bauträger aufwendig und mit viel Liebe zum Detail kernsaniert. Das Ergebnis: ein gelungener Mix aus historischem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort.

Die ca. 53 m² große, lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, den neuwertigen Zustand sowie die hervorragende Lage – ruhig und grün, mit fußläufiger Nähe zum Großen Garten und den Elbwiesen.

Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer mit angrenzender Küche und direktem Zugang zur sonnigen Loggia in Südausrichtung – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein geräumiges Schlafzimmer und ein modern ausgestattetes Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss runden das attraktive Raumangebot ab.

Die Wohnung ist seit der Fertigstellung der Kernsanierung durchgehend solide vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Nettokaltmiete von 635,00 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 191,61 €, davon sind 143,80 € umlagefähig.