Terrassenwohnung in Potsdam-Berliner Vorstadt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der exklusiven Wohnanlage „Charlotte & Luise“ in der begehrten Berliner Vorstadt von Potsdam. Diese bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der 3. Etage bietet auf rund 112 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Im Zentrum der Wohnung steht der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit nahtlosem Übergang zur stilvollen Design-Küche. Diese ist mit einer großzügigen Kochinsel sowie hochwertigen Marken-Einbaugeräten ausgestattet – darunter ein Induktionsherd, ein Backofen und eine Geschirrspülmaschine. Vom hellen Wohnbereich aus gelangt man auf die überdachte Loggia, die von Begrünung umrahmt wird und sich ideal zum Entspannen eignet – sei es an warmen Sommertagen oder mit Blick auf den Tiefen See an klaren Wintertagen.
Das Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum stilvollen Masterbad, das mit einer großzügigen Walk-in-Dusche, einer Badewanne sowie hochwertigen Armaturen von Villeroy & Boch ausgestattet ist. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-Bad und einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner.

Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: Echtholzparkett, Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster und eine Raumhöhe von fast drei Metern schaffen eine lichtdurchflutete, großzügige Atmosphäre. Elektrische Außenrollos in elegantem Bordeaux sorgen für Privatsphäre und Sonnenschutz. Ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz (excl. für 30.000 €) sowie ein separater Kellerraum sind ebenfalls Teil des Angebots. Der Aufzug führt barrierefrei vom Keller bis zur Wohnung.
Mit dem Kauf der Wohnung werden Eigentumsanteile an der Privatstraße "Fritz-Rumpf-Straße" erworben, die u.a. zur Tiefgarage führt.

Auch in puncto Nachhaltigkeit überzeugt die Wohnung: Die Wohnanlage entspricht dem KfW-Energieeffizienzhaus-70-Standard und erreicht die Energieeffizienzklasse A mit einem Endenergiebedarf von 45,3 kWh/m²*a. Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme.
Begrünte Dachflächen und ein intelligentes Regenwassermanagement ergänzen das nachhaltige Konzept. Hochwertiger Schallschutz, einbruchhemmende Türen und moderne Elektroinstallationen sorgen zusätzlich für Komfort und Sicherheit.

Diese Wohnung ist mehr als ein Zuhause – sie ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung präsentieren zu dürfen.