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Etagenwohnung in Emmerich am Rhein

Klein aber fein! Einzimmerwohnung im Rheingoldhochhaus von Emmerich

46446 Emmerich am Rhein
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Kaufpreis
80.000 €
Zimmer
1
Fläche
41 m²
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Objekt-ID: 37370127

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 1
Größe: 41.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 80.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 1.951,22 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Baujahr: 1975
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 122,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Emmericher Rheingoldhochhaus, welches 1975 erbaut wurde. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von 41 m².

Es handelt sich um eine gut geschnittene Einzimmerwohnung mit Badezimmer, Balkon und einem Schlafbereich. Die Küchennische ist direkt in das Wohnzimmer integriert. Die Räume bieten durch ihre funktionale Aufteilung viele Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung und Nutzung. Zur Wohnung gehört auch noch ein Kellerraum.

Aktuell steht die Wohnung leer, jedoch könnte eine monatliche Kaltmiete von ca. 282 € erzielt werden. Das monatliche Hausgeld beträgt etwa 225 €, von dem ca. 148 € auf den Mieter umgelegt werden können.

*** Die zahlen für die NK sind aus 2021***
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Lage

46446 Emmerich am Rhein
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Emmerich am Rhein

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.337,02 €/m² in Emmerich am Rhein.

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