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Etagenwohnung in Bellheim

Kapitalanlage im Senioren-Zentrum „Haus Edelberg“ in Bellheim – Solide Rendite mit Perspektive

76756 Bellheim
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Kaufpreis
149.000 €
Zimmer
1
Fläche
47.53 m²
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Objekt-ID: 37370059

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 1
Größe: 47.53 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 149.000 €
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Preis/m²: 3.134,86 €
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Immobilie

Behindertengerecht
Baujahr: 1997
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Im etablierten Senioren-Zentrum „Haus Edelberg“ in Bellheim erwartet Sie eine attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist ruhig zum Innenhof ausgerichtet und bietet 47,53 m² Fläche, wovon ca. 25 m² auf Gemeinschaftsflächen entfallen.

Dank eines Vermietungskonzepts erhalten Sie eine monatlich garantierte Miete von derzeit 456,85 € – unabhängig von der tatsächlichen Belegung. Diese ist noch ca. zwei Jahre gesichert, mit Option auf Verlängerung um fünf weitere Jahre. Das Haus ist nahezu voll belegt und genießt einen ausgezeichneten Ruf. Zudem sind Investitionen in Renovierung und Ausbau geplant. Eigentümer profitieren von einem Vorbelegungsrecht innerhalb der Einrichtung.

Sichere Mieteinnahmen, zuverlässiger Betreiber – ideal zur Altersvorsorge. Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Lage

76756 Bellheim
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Bellheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.882,42 €/m² in Bellheim.

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