Etagenwohnung in Pilsach

Ein erster Eindruck, der überzeugt – wohnen & investieren in Bestlage:

Diese moderne Neubauwohnung in Pilsach vereint alles, was anspruchsvolle Eigennutzer und vorausschauende Kapitalanleger suchen:
Eine ruhige, naturnahe Wohnlage am Golfplatz, eine hochwertige Bauweise nach KfW-55-Standard, eine durchdachte Grundrissgestaltung – und nicht zuletzt attraktive steuerliche Vorteile durch die 3 %-AfA (Abschreibung für Abnutzung) auf den Gebäudeanteil.

Ob im Erdgeschoss mit Terrasse oder im Obergeschoss mit Balkon – beide Wohnungen überzeugen durch helle Räume, ein modernes Raumkonzept und einen hochwertigen Ausstattungsstandard. Die Umgebung ist geprägt von Grün, Weite und angenehmer Ruhe – mit gleichzeitig schneller Anbindung nach Neumarkt, Nürnberg und zur A3.

Ein zusätzliches Plus: Die unmittelbare Nähe zum neuen Logistikzentrum von Chef Culinar, das ab 2026 rund 400 Arbeitsplätze schaffen wird, sorgt für langfristige Nachfrage und unterstreicht das Entwicklungspotenzial dieser Mikrolage.

Wer hier investiert, entscheidet sich für Substanz, Qualität und Zukunftssicherheit – steuerlich wie wohnlich.



Die Wohnung:

Die 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss zeichnet sich durch eine klare Raumaufteilung, helle Bereiche und einen modernen Ausstattungsstandard aus. perfekt für Singles, Paare oder Kapitalanleger mit Blick für Qualität.

Vom Eingang aus führt die 6,98 m² große Diele zentral in alle Bereiche der Wohnung. Das Schlafzimmer misst 11,60 m² und liegt ruhig zur Seite. Direkt angrenzend befindet sich das 5,54 m² große Bad mit bodengleicher Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss.

Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit 29,77 m² ist großzügig gestaltet und gut belichtet. Der angeschlossene Balkon mit 3,50 m² ist nach Südwesten ausgerichtet und schafft zusätzlichen Raum im Freien mit Blick ins Grüne.