Einfamilienhaus zum kaufen in Ergolding

H I G H L I G H T S
* Zentral gelegenes, großzügiges Grundstück
* Sehr gut geschnittenes Einfamilienhaus mit viel Potenzial
* Parkmöglichkeit für bis zu 4 Fahrzeuge (2 Garagen, 2 Stellplätze)
* Perfekte lokale Infrastruktur mit Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitgestaltung in unmittelbarer Nähe
* Herausragende regionale bzw. überregionale Anbindung über Bus, Bahn und Straße (München ca. 78km, Flughafen ca. 40km, Regensburg ca. 60km)

Das angebotene Grundstück ist großzügig geschnitten und bietet ein hohes Potential zu vorteilhafter Gestaltung. Das Einfamilienhaus liegt günstig im nordöstlichen Eck des Grundstücks. Es ist voll funktionstüchtig, bedarf jedoch einer Teilrenovierung. Eine Sanierung wäre sinnvoll, um eine moderne zukunftsfähige Energiebereitstellung zu gewährleisten (vgl. Energiepass in Anlage).

Das Objekt verfügt über 8 Zimmer über 3 Etagen plus Keller. Das 1977 erbaute und 1978 fertiggestellte Gebäude wird aktuell per Ölheizung beheizt. Es hat eine Wohnfläche von ca. 200 qm, ist vollständig unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Außerdem stehen 2 Garagen, 2 Stellplätze und ein kleines Gartengerätehäuschen (ca. 6 qm) zur Verfügung. Das dazugehörige Grundstück ist mit seinen 796 qm sehr großzügig dimensioniert, sehr gut geschnitten und daher für verschiedenste Zwecke als Nutz-/Zier-/ und Freizeitgarten geeignet. Sowohl die Terrasse (zur Südseite ausgerichtet) als auch eine Pergola (im Halbschatten) laden zum Entspannen ein.

Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 839.000 Euro.