Einfamilienhaus zum kaufen in Dußlingen

Das Haus befindet sich in einem schönen Neubaugebiet in Dußlingen (Tübingen). Die Heizung ist eine Hybridheizung, bestehend aus einer 16 kW starken Wärmepumpe und einer dazugehörigen Photovoltaikanlage, die in Kombination mit einer Luftbodenheizung für ein angenehmes Raumklima sorgt. Um die Behaglichkeit zu erhöhen, gibt es im Wohnzimmer noch einen Holzofen, der den Winter noch angenehmer macht.

Als Hybridheizung gibt es außerdem eine Ölbrennwertheizung, die in den kalten Jahreszeiten für Wärme und Warmwasser sorgt. Zur Umweltentlastung und Kosteneinsparung ist zudem eine Regenwasseranlage installiert. Das Haus ist in Massivbauweise gebaut, wobei alle Elemente aus hochwertigen Materialien bestehen.

Durch eine geschickte Raumaufteilung ist das Haus vielseitig nutzbar. Auf jeder Etage befinden sich ein Bad:

UG: Heizraum, Stauraum, Flur, ein Schlafzimmer, Bad und Essküche
EG: Wohnzimmer, Essküche, ein Bad, Stauraum, Terrasse, Garten, Spielplatz
OG: Zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Flur, Stauraum, Bad mit Badewanne, Zugang zum Dachgeschoss
Dachgeschoss: Großzügiges Zimmer mit Dusche und WC, vollständig ausgebaut.

Ausstattung & Highlights:
Moderne Wärmepumpen
Regenwassernutzung
Wallbox
Ölbrennwertheizung
Solarthermie für Warmwasser
Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung – nachhaltig & zukunftssicher
Zwei vollständig ausgestattete Küchen – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung
Vier Bäder – komfortabel für große Familien
Gepflegter Gartenbereich mit Terrasse
Großzügige Garage mit Hebebühne und zusätzlichem Stellplatz
Hochwertige Materialien und gepflegter Zustand

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 43,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Heizungsart: Wärmepumpe, Öl
Baujahr der Anlagentechnik: 2007
Besonderheiten:
Dieses Haus bietet eine perfekte Kombination aus moderner Technik, Komfort und Nachhaltigkeit. Die zwei separaten Küchen sowie die vier Bäder machen das Haus auch für größere Familien oder Wohngemeinschaften besonders attraktiv. Dank Photovoltaik und Solarthermie profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und hoher Unabhängigkeit.

Fazit:
Einziehen und wohlfühlen – dieses freistehende Einfamilienhaus in Dußlingen ist ein echtes Schmuckstück für anspruchsvolle Familien oder Investoren. Die hochwertige Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung und die effiziente Energieversorgung machen dieses Objekt zu einer wertbeständigen Investition in die Zukunft.

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