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Reihenmittelhaus zum kaufen in Wolfsburg-Laagberg

TOP-INVESTMENT: MODERNISIERT MIT 3 EINHEITEN

38440 Wolfsburg, Laagberg
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Kaufpreis
320.000 €
Zimmer
8
Fläche
176 m²
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Objekt-ID: 37368292

Objekttyp: Reihenmittelhaus
Zimmer: 8
Größe: 176.00 m²
Grundstücksfläche: 301,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 1.818,18 €
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Immobilie

Baujahr: 1959
Befeuerungsart: Fernwärme
Endenergiebedarf: 157,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Investieren Sie in die Zukunft: Dieses Reihenhaus (176,1 m², 301 m² Grundstück) am Laagberg in Wolfsburg ist ein Rendite-Meisterwerk! Drei separate Wohnungen (EG: 66,4 m², 1. OG: 64,35 m², DG: 45 m²) mit zentralem Treppenhaus und zwei Stromzählern bieten maximale Vermietungsflexibilität. 2023 modernisiert (neues Dach für 40.000 €, Velux-Fenster, hochwertiger Bio Hort-Gartenschuppen), mit Fernwärme, Keller (66,9 m²), Eine fast 16 m² neuwertige Terasse inklusive. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin, denn lange bleibt dieses Objekt nicht auf dem Markt.

- 176,1 m² Wohnfläche - Großzügige Vermietungsfläche
- Fernwärme angeschlossen - Kosteneffiziente Heizung
- Dach 2023 erneuert - Langfristige Werterhaltung
- Keller 66,9 m² - Zusätzliche Nutzfläche
- drei separate Wohnungen
- und, und, und ...

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Lage

38440 Wolfsburg
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Wolfsburg Laagberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.571,04 €/m² in Wolfsburg - Laagberg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Wolfsburg liegt derzeit bei 2.730,28 €/m².

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