Einfamilienhaus zum kaufen in Bad Münstereifel

Willkommen in Bad Münstereifel – Iversheim! Wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte Einfamilienhaus mit viel Entwicklungspotential präsentieren zu dürfen. Auf einem 166 m² großen Grundstück in Ostausrichtung befindet sich das ursprünglich um 1900 errichtete Fachwerkhaus, das durch einen massiven Anbau erweitert wurde. Die aktuelle Wohnfläche beträgt ca.113 m² und verteilt sich auf zwei Vollgeschosse.

Erdgeschoss:
Vom Flur aus erreichen Sie das erste Wohnzimmer mit ca.21,7 m² – ideal als Wohnbereich, Schlafzimmer oder für eine offene Wohnküche. Das zweite Wohnzimmer mit ca.12,7 m² führt in einen weiteren Flur mit Zugang zum Innenhof sowie Anschluss für Waschmaschine. Zudem befinden sich im Erdgeschoss ein ca.8,0 m² großes Badezimmer, welches u.a. mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet ist. Ein praktischer Abstellraum rundet das Erdgeschoss ab.

Obergeschoss:
Hier erwarten Sie zwei Schlafzimmer – eines mit ca.15,7 m² (aufgrund der Deckenhöhe von ca. 1,97 m nur anteilig als Wohnfläche angerechnet) und ein weiteres mit großzügigen 19,0 m². Die derzeit im Obergeschoss befindliche Küche mit ca.14,3 m² und integriertem Essbereich lässt sich bei Bedarf auch im Erdgeschoss realisieren. Ein zusätzlicher Abstellraum (ca. 8,1 m²), ein separates WC sowie ein Allzweckraum runden das Raumangebot ab.

Fazit:
Dieses Einfamilienhaus bietet eine solide Grundlage für individuelle Wohnideen – sei es zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Die charmante Kombination aus historischem Fachwerk und praktischer Erweiterung eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Jetzt Exposé anfordern und Besichtigungstermin vereinbaren!