Einfamilienhaus zum kaufen in Hof-Innenstadt

Das schön gelegene Einfamilienhaus wurde ca. 1972 in Massivbauweise erbaut. Wohnen auf einer Ebene ist genauso möglich wie das Unterbringen einer Familie. Im Erdgeschoss befinden sich der Hauptwohnbereich mit einem geräumigen Wohnzimmer und Zugang auf den Süd-Balkon, die Küche, das Schlafzimmer und ein Badezimmer. Über das Treppenhaus gelangt man in das Souterrain. Hier befinden sich neben den Kellerräumen noch 3 weitere Zimmer und Sanitärbereiche mit WC. Die ca. 120 m² Gesamtwohnfläche bieten somit für Eigennutzer ausreichend Platz zur Verwirklichung ihrer Wohnträume. Das ca. 757 m² große Erbpacht-Grundstück ist sehr gepflegt und bietet einen schönen Sitzplatz für gemütliche Grillabende, 2 Gartenhäuschen und eine Garage. Die Erbpacht beträgt 1.139,44 € im Jahr, der Vertrag läuft bis 2069. Beheizt wird das Haus derzeit mit einer Ölzentralheizung. Das Haus befindet sich in einem guten allgemeinen Zustand, wobei wir natürlich nicht verschweigen wollen, dass die eine oder andere Modernisierung am Haus perspektivisch ansteht. (Fenster mit Rollo ca. 2000, Dacheindeckung ca. 1995, Bad ca. 1995; Heizung 1991)