Villa zum kaufen in Duderstadt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer stilvollen und großzügigen Villa in begehrter, ruhiger Wohnlage von Tiftlingerode.
Dieses hochwertig erbaute Anwesen aus dem Jahr 1989 vereint Wohnkomfort, repräsentative Architektur und eine traumhafte Lage inmitten einer gewachsenen Umgebung.

Wohnfläche & Aufteilung
Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 322 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, bietet diese Immobilie reichlich Platz für Familienleben, Gäste und individuelle Entfaltung.
Durch die geschickt integrierten Gauben wirkt das Dachgeschoss besonders großzügig und lichtdurchflutet.

Grundstück & Außenbereich
Das ca. 2.388 m² große Grundstück bietet Privatsphäre, Ruhe und viel Raum zur Entfaltung – ob im gepflegten Garten, auf der Terrasse oder im Wintergarten.
Eine geräumige Doppelgarage mit integriertem Fahrradraum rundet das Angebot im Außenbereich ab.

Innenausstattung
Das Erdgeschoss besticht durch eine repräsentative Eingangshalle, eine hochwertige, große Massivholzküche mit angrenzender Speisekammer, ein rustikales Esszimmer im Landhausstil und stilvollem Kachelofen, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Wintergarten, ein Gästezimmer sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Hochwertiger Marmor veredelt große Teile des Erdgeschosses sowie die Treppe ins Obergeschoss.
Im Dachgeschoss erwarten Sie ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad (Wanne & Dusche) und begehbarem Kleiderschrank sowie ein äußerst großzügiges Studio/Kinderzimmer – ebenfalls mit eigenem Bad (Wanne & Dusche). Elternschlafzimmer und Kinderzimmer/Studio haben beide Zugang zu einem Balkon mit herrlicher Aussicht.

Keller & Ausstattung
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben viel Stauraum einen großzügigen, gemütlichen Partyraum mit Küchenzeile und großer Fensterfront mit Zugang zum Garten, einem geräumigen Gästezimmer mit eigenem Bad und Dusche, eine Waschküche, sowie eine hauseigene Sauna – ideal für entspannte Stunden zu Hause.
Der Treppenlift verbleibt im Haus und ist so angebracht, dass er bei Bedarf rückstandslos entfernt werden kann.

Bauweise & Zustand
Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet (Wandstärke 43,5 cm – außen hochwertiger Klinker), das Dach ist mit langlebigem Schiefer eingedeckt.
Insgesamt befindet sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand. Einzelne Modernisierungen wie etwa die Überholung der Ölheizung aus dem Baujahr sind jedoch einzuplanen.

Fazit
Ein einzigartiges Anwesen für Menschen mit Anspruch, die Großzügigkeit, Qualität und Lage zu schätzen wissen.
Lassen Sie sich von dieser Villa begeistern – ein Zuhause zum Ankommen und Bleiben.

Die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie:
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