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Etagenwohnung in Eggenstein-Leopoldshafen

Geräumige 1-Zimmer-Wohnung im 1. Stock mit separater Küche und Balkon in Eggenstein-Leopoldshafen

Donauring
76344 Eggenstein-Leopoldshafen
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Kaufpreis
140.000 €
Zimmer
1
Fläche
40 m²
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Objekt-ID: 37367770

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 1
Größe: 40.00 m²
Etage: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 140.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 3.500,00 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 1994
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 124,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese geräumige 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet einem Kapitalanleger eine attraktive Gelegenheit, in diese Immobilie zu investieren. Im Jahre 1993/94 durch einen etablierten ortsansässigen Bauträger in massiver Bauweise errichtetes Gebäude überzeugt durch seine Qualität und Langlebigkeit.

Mit einer Wohnfläche von 40 m² besticht die Wohnung durch ihre clevere Raumaufteilung und ihre helle, einladende Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich bietet Platz. Eine Küche, die separat ausgerichtet ist, verfügt über ein Fenster. Das gut erhaltene Badezimmer ist mit einem kleinen Fenster praktisch und funktional gestaltet. Der Balkon, der vom Wohnzimmer aus mit einem Blick ins Grüne zugänglich ist, bietet einen perfekten Ort zum Entspannen und Sonnengenießen. Das Apartment ist momentan zu einem Mietpreis von 620,00 € vermietet (Kaltmiete 460 €, 120 € Nebenkosten und Stellplatz 40 € ). Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit 235,00 €. Zur Wohnung gehört auch ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Stauraum im Keller.
Es handelt sich um einen privaten Verkauf dieser Immobilie ohne Makler.
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Lage

Donauring
76344 Eggenstein-Leopoldshafen
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Eggenstein-Leopoldshafen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.241,06 €/m² in Eggenstein-Leopoldshafen.

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