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Etagenwohnung in Cuxhaven

Urlaubswohnung mit Blick vom Balkon zum Nordseedeich zwischen Duhnen und Döse, nah zum Sandstrand!

Steinmarner Straße
27476 Cuxhaven
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Kaufpreis
139.000 €
Zimmer
2
Fläche
30.5 m²
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Objekt-ID: 37367745

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 30.50 m²
Verfügbar ab: 01.07.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 139.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.557,38 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Baujahr: 1999
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 85,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Sie suchen im Nordseebad Cuxhaven eine preiswerte Urlaubswohnung als Zweitwohnsitz für 2 Personen in Sichtweite zum Nordseedeich, den Sie zumindest vom Balkon aus schon sehen können? Sie bevorzugen eine deich- und strandnahe Lage zwischen den bekannten Tourismuszentren DUHNEN und DÖSE? Sie wollen Ihr neues Döser Domizil aber eigentlich nicht als Ferienwohnung an andere Urlaubsgäste vermieten? Dann sollten Sie sich dieses 2-Zimmer-Apartment im 1. Obergeschoss in sonniger Westlage in einem 1999/2000 fertiggestellten und mit nur 12 Wohnungen relativ kleinen Apartmenthaus KAP HORN ansehen. Das Haus hat keinen Fahrstuhl, was sich angenehm auf die monatlichen Nebenkosten (Hausgeld einschließlich Sparanteil zur Instandhaltungsrücklage) auswirkt, die hier nur € 160,- pro Monat betragen. Diese Wohnung ist ideal als Zweitwohnsitz (also: als Urlaubsdomizil) für Sie und Ihre Familie, für Freunde und Bekannte. Die rund 31 m² Wohnfläche sind optimal aufgeteilt: Die Küche ist halbseparat bzw. nur teilweise offen zum Wohnzimmer und hat ein eigenes West-Fenster (bodentief). Der vom Wohnzimmer zugängliche, separate Schlafbereich (mit einem Doppelbett und einem kleinen Kleiderschrank) ist zwar ohne Fenster, wird aber durch eine Glastür vom Wohnzimmer belichtet und belüftet. Die Wohnung ist komplett möbliert für 2 Personen. Eine Übernahme dieses Apartments, das von den Eigentümern nur als Zweitwohnsitz OHNE Ferienwohnungsvermietung genutzt wird, ist für den Käufer auf Wunsch sehr kurzfristig möglich.
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Lage

Steinmarner Straße
27476 Cuxhaven
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Cuxhaven

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.350,62 €/m² in Cuxhaven.

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