Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ratingen

Schöner kann man bei Düsseldorf nicht wohnen.

Geringe monatliche Kosten sowie Grundsteuer:

Monatliche Ausgaben:
Grundsteuer + Müllabfuhr: 122 EUR
Heiz- und Wasserkosten : Ca. 150 EUR


Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Mehrgenerationenhaus, Investmentobjekt oder die Teilvermietung.
Dieses Objekt bietet vielfältige Möglichkeiten.

Das freistehende Haus teilt sich in zwei große, moderne und hochwertige Wohnungen auf.
Es besticht durch die Idylle, die Privatsphäre, die Qualität und Lage.

Das große Treppenhaus sorgt für genügend Privatsphäre.

Das Haus wurde 2021 renoviert und 2023 wurde eine neue Heizungsanlage verbaut sowie zwei Kaminöfen und ein neues externes Schornsteinsystem angebracht. Einziehen und genießen.


-- Neues Heizungssystem - sehr sparsam.
-- Zwei neue wunderschöne Kaminöfen
-- Neues externes Schornsteinsystem
-- Solarthermi auf dem Dach mit neuer Regelungstechnik
-- Parkähnliches Grundstück: Riesiger privater Garten - vorderer Garten sowie hinterer Garten


I. EG - Erste Wohnung
122qm mit direktem Zugang zum großen Garten
2021 renoviert
Die Wohnung besticht durch die hellen und großen Räume.
Einbauküche
1 Badezimmer

II. 1 OB - Zweite Wohnung
164qm Maisonette Wohnung
Parkett, offenes stylisches Layout
große Fenster, Lichtdurchflutet,
Großes Badezimmer mit Fußbodenheizung
Einbauküche
Parkettboden
Balkon
Garten
2 Badezimmer
Privatsphäre

Man kann über eine Wendeltreppe über den Balkon zum vorderen Garten gelangen.


III. Dachgeschoss

IV. Riesiger Keller mit 145 qm
Waschküche usw.

V. Öltank
Stahlöltank mit 9.800 Litern Fassungsvermögen


Zwei TOP Wohnungen in einem großen Haus.
Neue Heizungsanlage (2023), sehr sparsam.

Ausstattung:
2021 renoviert. Auf Wunsch möbliert.
Einbauküche, neuer Boden.

Doppelgarage sowie mehrere Stellplätze