Mehrfamilienhaus zum kaufen in Neusäß

Dieses vielseitige Immobilienangebot in zentraler und dennoch ruhiger Lage bietet gleich zwei Wohneinheiten – ideal für Mehrgenerationen, Kapitalanleger oder kombinierte Wohn-Arbeitskonzepte.

3 ZKB + ca. 48m² Terrasse im EG und 4 ZKB + ca. 9 m² Balkon im OG, jeweils mit separatem Gäste-WC, werden ergänzt durch 2 ausgebaute Räume und einen Speicher im DG. Das Gebäude ist voll unterkellert.

Die Sauna im Keller ist nicht in die Wohnfläche eingerechnet.
Im Februar 2025 wurde das Bad im EG renoviert und ist jetzt mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Durch Vollwärmeschutz und Aufdachdämmung, sind gute Verbrauchswerte gewährleistet. Ein aktueller Energieausweis wurde im Dezember 2024 erstellt.

Die Pelletsheizung wird durch eine Solarthermie-Anlage und einen wasserführenden Kaminofen im EG unterstützt.
Das Dach ist außerdem mit einer Photovoltaik-Anlage mit 5,16 kwp ausgestattet.

Vor dem Haus gibt es einen Mülltonnen- und Fahrradunterstand.
Doppelgarage mit elektrischem Tor und Gartenzugang (Doppeltür, durch die ein KfZ durchpasst), daneben ein KfZ Stellplatz.

Hinter dem Haus befindet sich ein kaum einsehbarer Garten, mit großer Terrasse und zwei großen Markisen, gepflegter Nutzgarten, Geräte- und Holzlagerschuppen, Grillplatz. Außerdem gibt es zwischen Haus und Garage noch einen Unterstand.

Auf Wunsch können die Beckmann Hochbeete und das Beckmann Gewächshaus abgelöst werden.

Das Haus wird zur Zeit von einer Familie bewohnt und teilweise gewerblich genutzt.

Bezugsfrei nach Vereinbarung.