Terrassenwohnung in Ratingen

Wegzug, daher muss diese Traumimmobilie nach langem Zögern leider verkauft werden.

489.000 EUR Festpreis mit Stellplätzen

Schöner kann man in und bei Düsseldorf nicht wohnen.

Die Wohnung befindet sich in einem freistehenden Haus, welches in zwei große, moderne und hochwertige Wohnungen aufgeteilt ist.
Das große Treppenhaus schafft genügend Privatsphäre.


-- Neues Heizungssystem - sehr sparsam.
-- Neuer italienischer Kaminöfen
-- ca. 45qm schöne Kellerräume
-- Solarthermi auf dem Dach mit neuer Regelungstechnik
-- Parkähnliches Grundstück: Riesiger privater Garten zur alleinigen
Nutzung.


Hausgeld:
Geringe monatliche Ausgaben:
Grundsteuer + Müllabfuhr: 62 EUR
Heiz- und Wasserkosten : Ca. 130 EUR


Zudem besitzt diese Wohnung einen neuen Kaminöfen, der das Heizen im großen Wohn- und Esszimmer quasi ersetzt.

EG - Wohnung
122qm mit direktem Zugang zum großen Garten
Die Wohnung besticht durch die hellen und großen Räume.
Einbauküche
1 Badezimmer

Kellerräume:
Gleich zwei Kellerräume mit Waschküche bieten ausreichend Stauraum für eingelagerte Gegenstände und gehören zur alleinigen Nutzung dazu.

Lage:
Düsseldorfer Rheinuferpromenade – nur 12km entfernt
Flughafen – 8 Minuten
Ratinger Innenstadt – wenige Minuten.
Ob Mercedes, Fitnessstudio, die Bushaltestelle oder Einkaufsmöglichkeiten.
Alle Einrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Dennoch liegt das Haus in einer ruhigen Nebenstraße optimal gelegen.
Von der Wohnungseingangstür zur Straße sind es gut 14 Meter. In der langen und privaten Einfahrt hat man genügend Platz zum Abstellen von Autos.


Ausstattung:
2021 renoviert. Gegen Aufpreis möbliert.
Einbauküche, neuer Boden.

Stellplätze


Energieverbrauch:
2021 neu verbaut:
Sehr sparsames Heizen durch das neue Heizungssystem.
Öl-Brennwert Heizung mit einem intelligenten Schicht-Pufferspeicher und einer sehr effizienten Solarthermi.

Keine Maklerprovision!