Einfamilienhaus zum kaufen in Wangerland

In zentraler, verkehrsberuhigter Lage von Hooksiel, nur wenige Fahrradminuten vom Nordseestrand entfernt, bietet dieses charmante Einfamilienhaus auf einem ca. 402 m² großen Grundstück eine Wohnfläche von rund 152 m² und überzeugt mit einer soliden Bausubstanz sowie vielen liebevollen Modernisierungen. Das ursprüngliche Haupthaus wurde in den Jahren 1978/1979 errichtet und im Zeitraum 1987/1988 um einen Anbau erweitert, sodass heute großzügige und durchdachte Wohnflächen zur Verfügung stehen. Die insgesamt ca. 152 m² große Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen, wobei im Erdgeschoss besonders Wert auf Barrierefreiheit gelegt wurde. Die gesamte Ebene wurde aufwendig altersgerecht und ebenerdig umgebaut. Die Böden im Erdgeschoss wurden etwa 2019 erneuert und bestehen aus einem hochwertigen Aufbau mit Heizestrich, Korkplatten und einer edlen Holzoberfläche, die eine warme Wohnatmosphäre schafft. Bereits im Eingangsbereich spürt man die besondere Atmosphäre dieses Hauses: Zwei helle Zimmer, eine gemütliche Einbauküche und ein außergewöhnliches Tageslicht-Bad, das mittels einer eleganten Glas-Schiebetür in zwei separate Bereiche gegliedert ist, schaffen ein offenes und zugleich privates Wohngefühl. Im ersten Bereich laden eine bodentiefe Dusche und ein WC zum praktischen Alltagskomfort ein, während der zweite Bereich mit einer freistehenden Badewanne und einer integrierten Sauna zur persönlichen Wellness-Oase avanciert. Angrenzend erreichen Sie das Schlafzimmer, das sich im Anbau befindet und durch seine beeindruckende Deckenhöhe bis in den Giebel sowie Dachfenster ein luftiges, lichtdurchflutetes Ambiente vermittelt. Ein unmittelbar angrenzender Verschlag bietet zusätzlichen Platz, der sich ideal als begehbarer Kleiderschrank nutzen lässt. Den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, in dem zahlreiche Holzelemente und ein Echtholzboden für eine warme und einladende Stimmung sorgen. Ein ursprünglicher Kachelofen mit Nachbrenneffekt garantiert behagliche Abende und verleiht dem Raum eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre. Über eine breite Fensterfront mit integrierter Terrassentür gelangen Sie in einen kleinen Wintergarten, der dank seiner Südwestausrichtung Sonne tankt und nahtlos in den liebevoll gepflegten Garten übergeht. Dieses Spiel aus Licht, Holz und Offenheit schafft eine nahezu perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Terrasse wurde kürzlich mit einer Tiefen- und Oberflächenentwässerung ausgestattet und mit Natursteinplatten gepflastert. Das verglaste Gartenhäuschen kann als Hobby- und Bastelwerkstatt genutzt werden. Das Obergeschoss besteht aus einem Schlafzimmer mit einem fest verbauten Einbauschrank im klassischen dunklen Holzstil und einem weiteren Schlafzimmer mit Zugang zum Spitzboden. Außerdem gibt es ein kleines Badezimmer mit Dusche und WC, im Originalzustand aus den 70er Jahren, welches sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet. Die Fußböden wurden, bis auf das Badezimmer, vor ca. 5 Jahren mit Laminat ausgelegt und die Wände haben einen frischen Anstrich erhalten. Das Obergeschoss bietet großes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Es bietet sich als Kinder- oder Gästebereich an. Dank der durchdachten Raumaufteilung lässt dieses Einfamilienhaus in Hooksiel keine Wünsche offen und bietet seinen neuen Bewohnern sowohl barrierefreien Wohnkomfort als auch ein großzügiges Raumangebot. Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung stehen.