Etagenwohnung in Castrop-Rauxel

*** Optimaler Grundriss + sonniger Balkon in zentraler Lage von Castrop-Rauxel ***

Die hier angebotene 3,5 - Zimmerwohnung im 2.Obergeschoss mit etwa 77 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

- lichtdurchflutete Wohnküche mit Zugang zum Balkon
- freundliches, großes Schlafzimmer
- weiteres praktikables Schlafzimmer/ Büro
- hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster
- charmante Einbauküche (im Preis inkl.)
- Diele

*** Ankommen und Wohlfühlen! ***
Durch den praktischen Grundriss sind alle Räume von der Diele aus begehbar.

Zwei vielseitig nutzbare Schlafzimmer machen die Wohnung zu einem optimalen Objekt für junge Familien oder jedem, der das dritte Zimmer für Arbeit oder Hobby benötigt.

Das Badezimmer verfügt eine Dusche sowie Badewanne. Ein Fenster darf auch nicht fehlen und rundet das Angebot ab.

Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage, aber auch wunderbar zur Selbstnutzung!
Die Wohnung übernehmen Sie leergezogen. Entsprechend überzeugend ist die schnelle Verfügbarkeit und das Potential im Falle einer Neuvermietung.

*** Zahlen und Fakten ***
Das Hausgeld beträgt mtl. ca. 323,00,- Euro, inkl. Instandhaltungsrücklage. Davon nicht umlegbare Kosten sind ca. 137,- Euro inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Die Heizkosten sind im Hausgeld enthalten.

Im Jahre 2000 erbaut, wartet die Wohnung mit folgender Ausstattung auf:

- gepflegte und neuwertige Einbauküche mit Esstheke (im Kaufpreis inkl.)
- geschmackvoller Parkettboden in allen Wohnräumen
- Fliesenboden im Badezimmer
- großer Sonnenbalkon
- großer, eigener Kellerraum
- gemeinschaftliche, gepflegte Waschküche
- Nebenkosten inkl. Heizkosten (Gas-Zentral-Heizung von 2000)
- hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Rollladen vorhanden (im Wohnzimmer elektrisch)
- Gegensprechanlage
- Kabelanschluss vorhanden
- WEG bestehend aus 7 Wohneinheiten.