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Etagenwohnung in Hilden

Gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Hilden mit Garage

40721 Hilden
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Kaufpreis
180.000 €
Zimmer
2
Fläche
53 m²
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Objekt-ID: 37365742

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 53.00 m²
Etage: 2 von 3
Verfügbar ab: 1.5.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 180.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 3.396,23 €
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Immobilie

Einbauküche
Garage
Keller
Baujahr: 1926
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: liegt vor

Objektbeschreibung

Für Kapitalanleger:
Die großzügig geschnittene Zweizimmerwohnung liegt im 2. Obergeschoß. Seit über 15 Jahren an die selbe Person vermietet.
Das Objekt liegt im Hildener Süden/Stadtmitte. Hilden Süd S-Bahnhof und Stadtmitte fußläufig zu erreichen. Sehr gute Bus und Bahnverbindung. Alltagsgeschäfte in unmittelbarer Nähe..
Zu dem Objekt gehört eine Einzelgarage, welche auch seit über 15 Jahren vermietet ist. Die Mieteinnahmen belaufen sich zur Zeit für die Wohnung auf 469€ und für die Garage auf 60€.
Letzte Mieterhöhung für die Wohnung war 2022.
Regelmäßige Instandsetzungsarbeiten wurden durchgeführt
( z.B. Austausch der Fenster / Fassadenanstrich)

Von privat an privat
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Lage

40721 Hilden
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Hilden

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.646,14 €/m² in Hilden.

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