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Erdgeschosswohnung in Düren

SO24: Düren, Sehr schicke 3-4 Zimmerstadtwohnung, mit Loggia, Terrasse und 2 abschließbaren Garagen.

52349 Düren
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Kaufpreis
269.000 €
Zimmer
3
Fläche
97.5 m²
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Objekt-ID: 37365715

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 97.50 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 269.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.758,97 €
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Immobilie

Balkon
Terrasse
Loggia
Garage
Keller
Baujahr: 1984
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 81,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Sie suchen eine Wohnung in einem gepflegtem Umfeld mitten in der Stadt? Dann schauen Sie sich diese Immobilie an!
Knapp 100 qm, aufteilbar in drei oder vier Zimmer, KDB, GästeWC, Loggia, Terrasse, großer Kellerraum, zwei Garagen und das alles mitten in der Stadt.
Die Gesamtanlage ist 1984 errichtet worden. Sie ist gut und robust in massiver Bauweise errichtet worden. Die Fassade wirkt mit ihrem Klinker zeitlos und gepflegt. Die Tiefgarage und die Kellerräume sind ebenfalls in einem sehr gepflegten Zustand. Und dieser Eindruck spiegelt sich auch in der Wohnung wieder. Die Erdgeschosswohnung zudem gut aufgeteilt und sogar als Vierzimmerwohnung nutzbar. Dabei sind bis auf das Wohnzimmer als Mittelpunkt keine Durchgangszimmer vorhanden. Das Wohnzimmer hat direkten Zugang zur Innenhofterrasse (Sondernutzungsrecht). Zusätzlich gibt es eine sehr schöne Loggia, welche zur Straßenseite gelegen ist.
Zur Wohnung gehören ein zusätzlicher großer Kellerraum und zwei Garagenplätze in der Tiefgarage, welche abschließbar sind. Die Garagen sind im Kaufpreis enthalten! (separate Grundbücher)!
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Lage

52349 Düren
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Düren

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.030,11 €/m² in Düren.

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