Penthouse in Rheinbach

Eine wahrlich liebenswerte und gut geschnittene Singlewohnung können wir Ihnen derzeit im Hochschulviertel Rheinbach zum Kauf anbieten. Die zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad, WC sowie die einladende Dachterrasse umfassen insg. ca. 62m² Wohnfläche. Die Wohnung eignet sich damit hervorragend als Zuhause für eine anspruchsvolle Einzelperson jeden Alters. Mit dem modernen Aufzug erreichen Sie alle Ebenen des Hauses. Die Lage ist aufgrund des parkähnlichen Umfeldes und der Nähe zum Bahnhof, zur Hochschule und der Innenstadt, unschlagbar. Das Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten wurde 2006 hochwertig gebaut und wurde 2021 technisch saniert. Es ist bestens gepflegt und weist großzügige helle Gemeinschaftsflächen auf.

Das dritte OG des Hauses wurde als Staffelgeschoss errichtet. Highlight dieser Penthouse-Ebene sind die jeweiligen Dachterrassen. Aufgrund der unverbauten Weitsicht fühlt man sich hier dem Himmel ganz nah. Dieser Freiraum bietet den Bewohnern pure Lebensqualität. Die bodentiefen Fenster vom Hauptwohnraum zur Terrasse lassen das Außen und Innen miteinander verschmelzen, und verleihen dem Mittelpunkt der Wohnung eine einladende Großzügigkeit. Es gibt in der Wohnung eine integrierte Küchenzeile, einen Schlafraum, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne sowie ein separiertes WC.

Zur Wohnung gehören ein Kfz-Stellplatz sowie ein Kellerabstellraum. Das Haus verfügt über einen sauberen Waschraum. Der Hausmeisterdienst kümmert sich zuverlässig um die Treppenhausreinigung, den Winterdienst als auch die Müllentsorgung. Diese Dienstleistungen sind Teil der Nebenkosten. Darüber hinaus sind in den Nebenkosten ein Heizungsabschlag inkl. Warmwasser, Wasserver-/entsorgung sowie die Kosten für die Müllentsorgung enthalten. Das Hausgeld beträgt 336 EUR/Monat und inkludiert 31 Euro an Instandhaltungsrücklage. Auf die Wohnung entfallen 2659/100.000 Miteigentumsanteile (MEA).