Reiheneckhaus zum kaufen in Mönchengladbach-Bettrath-Hoven

Dieses im Jahre 1934 in Massivbauweise errichtete und später um einen Anbau im Erdgeschoss (unterkellert) erweiterte Reihenendhaus befindet sich auf einem ca. 600m² großen Grundstück. Ein leichter Zugang von der Straße zum Garten ist durch die beiden Sektionaltore der Garage gegeben, um z.B. die Mülltonnen oder Gartenabfälle zu transportieren.

Highlight ist das sehr großzügige; lichtdurchflutete Gartenzimmer/Wintergarten mit Raffstores, welche im Sommer die Hitze abwehren, den Blick in den grünen Garten aber erlauben. Durch die Südlage verspricht dieser viele Sonnenstunden.


(Der Grundstückspreis liegt hier aktuell bei 350 EUR/m², was bei 600 m² einem Preis von 210.000 EUR entspräche).

Auf insgesamt 3 Etagen und ca. 200 m² Wohnfläche befinden sich aktuell 7 Zimmer, 2 Bäder, 1 Gäste-WC und 1 Küche mit großzügiger Essecke.

In der aktuellen Aufteilung befinden sich im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer, ein großes Esszimmer (Gartenzimmer), eine Küche mit zusätzlicher Essecke sowie ein WC.
Im 1. OG finden Sie 2 Schlafzimmer/Büro, ein großes Komfortbad und einen Abstellraum.
Im 2. OG sind 3 weitere Schlafräume/Büro/Gästezimmer und ein kleines Bad vorhanden.

Das gesamte Haus ist inklusive dem Anbau unterkellert. Im Keller befinden sich 4 weitere Räume, die diverse Möglichkeiten für Vorrat / Waschen- + Trocknen/ Hobby und Büro bieten. Insbesondere der im Rahmen des Anbaus entstandene Raum von über 30qm mit vollem Tageslicht bietet Spielraum für viele Möglichkeiten.

Die Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung wurde 2022 komplett durch eine neue Gasbrennwerttherme ersetzt.

Die hochwertige Einbauküche ist im Verkaufspreis nicht enthalten, kann aber auf Wunsch übernommen werden.


Das Haus liegt auf einem großzügigen Grundstück mit gepflegter Gestaltung. Zudem befinden sich hier die ans Nachbargrundstück angrenzende große Garage und ein schönes Gartenhaus mit solidem Fundament.
Insgesamt erwerben Sie hier eine gepflegte und großzügige Immobilie in gefragter Lage.
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