Einfamilienhaus zum kaufen in Oberursel (Taunus)

Zum Verkauf steht ein großzügiges, gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und vermieteter Wohnung auf einem ruhig gelegenen, eingewachsenen Grundstück. Es eignet sich als Mehrgenerationenhaus, bietet aber ebenso Optionen für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die Kombination von Selbstnutzung und Vermietung.

Die Hauptwohnung (ca. 228,4 m² Wohnfläche + ca. 42,2 m² Nutzfläche) bietet im Erdgeschoss einen Wohn- und Essbereich mit Kamin, die Küche, ein WC sowie eine Abstellkammer. Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, jeweils mit Zugang zu einem Balkon, sowie ein Tageslichtbad. Im Dachgeschoss stehen neben zwei weiteren Zimmer (eins mit Feldbergblick), ein Ankleidezimmer sowie ein weiteres großes Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC zur Verfügung. Im Untergeschoss (ausgekleidet mit Kalziumsilikatplatten) befinden sich Wasch- und Fitnessraum, sowie weitere Abstellflächen. Ein Hauswasserwerk mit 6.000-Liter-Zisterne versorgt WC-Spülung und Gartenbewässerung.

Der Garten mit Terrasse und dichter Hecke bietet viel Privatsphäre. Zwei Garagen und drei Carport-Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.

Die Einliegerwohnung (ca. 47,6 m² Wohnfläche + ca. 3,4 m² Nutzfläche) im Erdgeschoss besteht aus einem Wohn-/Schlafraum, Duschbad, Abstellraum und Einbauküche – ideal als Gästebereich, Büro oder zur separaten Nutzung.

Die 2,5-Zimmer-Wohnung (ca. 69,7 m² Wohnfläche + ca. 10,5 m² Nutzfläche) über den Garagen ist derzeit vermietet. Sie verfügt über einen eigenen Zugang, eine Küche mit Balkonzugang, ein Tageslichtbad, einen Waschraum sowie einen Abstellraum.

Das Haus wurde 1997/1998 umfassend kernsaniert, an- und umgebaut und seitdem laufend modernisiert. Zu den zuletzt durchgeführten Maßnahmen zählen der Austausch des Heizkessels, Neuschliff des Parketts, die Dämmung der Garagendecke und ein Neuanstrich der Innenräume (2024/2025). Eine Dokumentation liegt vor.