Reiheneckhaus zum kaufen in Ratingen

Allgemeines
• Großes Grundstück von 436 m² mit Garten nach Süd-Westen in Sackgassenendlage
• Solides vollunterkellertes Reihenendhaus von 1972 mit 127 m² Wohnfläche
• 2-geschossige Bauweise mit voller Raumhöhe der 1. Etage
• 2-schalig hinterlüftetes Mauerwerk für gutes Raumklima und Dämmung
• Fundamente Schwerbeton B 160
• Außenmauerwerk KG: 30cm Hohlblockstein HBL 5o
• Außenmauerwerk EG: 24cm Hohlblockstein HBL 25
• Außenmauerwerk DG: 24cm Hohlblockstein HBL 25
• Ausgebautes, gedämmtes Dachgeschoss mit Velux Fenstern, Sauna und zusätzlichem Badezimmer mit Dusche
Weitere Merkmale
Hochwertige und gepflegte Ausstattung mit 2-fach verglasten Holzfenstern. Das Haus verfügt über eine 2016 modernisierte Ölheizung für die Heizung und über eine elektrische Warmwasserversorgung für bedarfsgerechte Warmwasserentnahme ohne energieintensive Wasservorratsspeicherung.

Ausstattung
Dieses Reihenendhaus überzeugt unter anderem mit den folgenden Ausstattungsmerkmalen:
• Hochwertige Bodenbeläge: Fliesen in Naturtönen (Terrakotta), sowie Feinsteinzeug in den Bädern im Erd- und Obergeschoss
• Doppelt- isolierverglaste Holzrahmenfenster
• Wände mit Raufasertapeten versehen sowie im Dachgeschoss mit weißem Innenputz
• Hochwertige Tageslichtbäder Obergeschoss und Dachboden beider Einheiten
• Große Fenster im Wohnzimmer mit elektrischen Rollläden
• Alle Fenster im EG und OG mit Rollläden
• Terrasse mit Natursteinboden und el. Markise
• Zusätzlicher Stauraum im DG Spitzboden
• Gartenhaus in Holzbauweise und kleinem Unterstand
• Glasfaseranbindung möglich, vorhandener Satelliten-Anschluss