Reihenmittelhaus zum kaufen in Uffenheim

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Wir bieten hier ein Reihenmittelhaus in einem Vierspänner an, welcher zu Beginn des 19. Jahrhunderts als sogenanntes "Viertelhaus", halb Stein, halb Fachwerk mit Stall und Garten, errichtet wurde. Das Haus ist partiell unterkellert und verfügt über Wohnräume in Erd- und Obergeschoß, die Raumhöhe beträgt jeweils rund 240 Centimeter, sowie ein nicht ausgebautes Dachgeschoß. Neben dem Eingangsbereich mit Flur verfügt das Erdgeschoß über Bad, Küche und Wohnzimmer. Im Obergeschoß, welches über eine Holztreppe erreichbar ist, befinden sich vier weitere Zimmer. Trotz punktuell durchgeführter Sanierung und Modernisierung, so wurden beispielsweise 2023 die Hauseingangstür und die Fenster, dreifach verglast, erneuert, besteht weiterhin erheblicher Bedarf, so auch zum Beispiel für den Einbau einer Zentralheizung.

Das Objekt ist nach unserer Erfahrung insbesondere für handwerklich begabte Personen geeignet, die hier die Möglichkeit haben, mit viel Engagement und Kreativität ein kleines Schmuckstück für sich und ihre Familie zu erschaffen.

Die mittelfränkische Gemeinde Uffenheim im Gollachgau mit ihren rund 6.500 Einwohnern befindet sich rund 35 Kilometer südöstlich von Würzburg. Dorthin und die weitere und nahe Umgebung besteht aufgrund der Nähe zur Bundesautobahn 7 sowie des Bahnhofes im Ort, mit direkter Anbindung nach Würzburg und Ansbach und mit Umstieg in Steinach auch nach Nürnberg, und regionaler Buslinien eine gute Verkehrsanbindung. In der Gemeinde sind Versorgungseinrichtungen für Güter des täglichen Bedarfs ebenso vorhanden wie Dienstleister, Gastronomie, Ärzte und Apotheker sowie Bildungseinrichtungen von der Kita bis zum Gymnasium. In den beiden Gewerbegebieten der Gemeinde bestehen Ansiedlungen namhafter Unternehmen wie beispielsweise adidas und XXXLutz. Das von uns angebotene Objekt verfügt über eine zentrumsnahe Lage südöstlich der Altstadt.