Reihenmittelhaus zum kaufen in Gmund am Tegernsee

Wer das Besondere sucht, wird hier fündig: Dieses charmante Reihenhaus vereint See- und Bergblick, eine traumhafte Lage in Gmund und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung – der perfekte Ort für Familien oder Paare, die das Leben am Tegernsee in vollen Zügen genießen wollen.

Das Haus aus dem Jahr 1970 bietet auf drei Etagen rund 145 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 551 m².

Bereits der Vorgarten zur Straßenseite lädt zum Verweilen oder kreativen Gärtnern ein – und auch ein Stellplatz sowie eine Einzelgarage stehen zur Verfügung.

Das Herzstück im Außenbereich ist aber zweifellos der große Garten auf der Seeseite: Hier genießt man Idylle pur – mit überdachtem Freisitz und Außenofen für stimmungsvolle Abende unter freiem Himmel. Die nahe Straße ist hörbar, doch der Garten bietet viele Möglichkeiten für eine ästhetische und funktionale Gestaltung, um eine ganz eigene Oase zu schaffen.

Im Inneren überzeugt das Haus mit einer durchdachten Raumaufteilung: Der offene Eingangsbereich führt direkt in den großzügigen Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und Blick ins Grüne. Zur linken Seite befinden sich das Esszimmer und die Küche, von der aus man auch in den Keller gelangt. Dort befinden sich neben dem Heizungsraum zwei weitere Lagerräume sowie ein Waschmaschinenanschluss.

Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Der große Balkon auf dieser Etage bietet einen malerischen Blick auf den Tegernsee – ein echtes Highlight.

Das Dachgeschoss ist das kleine Juwel des Hauses: Viel Platz und ein Wasseranschluss bieten Flexibilität – ob als Master-Schlafzimmer, Homeoffice, Atelier oder Wellnessbereich.

Wichtig: Das Haus bietet enormes Potenzial, bringt jedoch auch Modernisierungsbedarf mit sich. Dach, Böden, Küche, Bad sowie Leitungen können an heutige Standards angepasst werden – für alle, die sich ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Ein Rückzugsort mit Seele – inmitten einer der schönsten Gegenden Bayerns.