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Einfamilienhaus zum kaufen in Nienburg (Weser)

Nienburg OT Langendamm-besonderes Architektenhaus über 3 Etagen m. Einliegerwhg. u. Doppelgarage

31582 Nienburg (Weser)
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Kaufpreis
199.900 €
Zimmer
7
Fläche
171.38 m²
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Objekt-ID: 37364755

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 7
Größe: 171.38 m²
Grundstücksfläche: 502,00 m²
Verfügbar ab: nach absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 199.900 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 1.166,41 €
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Immobilie

Garage
Keller
Baujahr: 1974
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 140,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Dieses besondere Architektenhaus mit Einliegerwohnung im Split Level Stil wurde im Jahr 1974 in massiver Bauweise mit einer Doppelgarage errichtet. Es handelt sich um einen besonderen Baustil, der sich über 3 Etagen erstreckt und insgesamt über 4 Bäder verfügt. Die Immobilie wurde in den Hang gebaut, sodass sich die Einliegerwohnung sowie auch eine zweite Wohneinheit im Souterrain befinden. Die größere Wohneinheit hat einen sep. Zugang ist aber auch mit der Hauptwohnung im EG verbunden und könnte als eine große Einheit genutzt werden. Sehr attraktiv ist der Luftraum im Kaminzimmer mit Blick bis unter das Dach.
Mit handwerklichem Geschick und Zuwendung können Sie sich hier ein Schmuckstück schaffen. Noch befindet sich das Haus in einem Baujahr typischen Zustand mit dem Charme der 70er Jahre.

Aufteilung:
Souterrain: 1 Zimmer Appartement m. Küchenzeile u. Bad
2. Wohneinheit: Flur, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder u. Küche

EG: Flur, Garderobe, G-WC, Kaminzimmer mit Essbereich, Küche u. Abstellraum

DG: Galerie, Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, Bad m. Dusche u. Badewanne

Ein ganz besonderes Architektenhaus mit besonderen Raumhöhen in sehr ruhiger Lage.
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Lage

31582 Nienburg (Weser)
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Nienburg (Weser)

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.686,37 €/m² in Nienburg (Weser).

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