Maisonette-Wohnung in Bad Soden am Taunus

In absolut ruhiger Waldrandlage, mit altem Kastanienbaumbestand direkt vorm Fenster, befindet sich diese Dachgeschoß-Maisonette-Wohnung mit großer Galerie, nach Süden gerichtetem Sonnen-Balkon mit Skyline-Blick und Markise, Tiefgaragenplatz, Home-Office-tauglich, gut geeignet für sportliche Paare oder Singles. Die sofort bezugsfreie Wohnung ist bereits ganz frisch durchgemalert und wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer angeboten.
Vom Flur mit Einbauschrank aus erreicht man auf der Waldseite das mit Eichenholz-Parkett belegte Kinderzimmer/Büro, das Schlafzimmer mit Ankleide u. kleinem Duschbad mit Rain Brause und Handtuchwärmer, das große Badezimmer mit Eckbadewanne, sowie das große Wohnzimmer mit Kamin. Die Fußbodenheizung ist in allen Räumen (außer Galerieebene) einzeln regelbar. Im Wohnzimmer ist Parkett verlegt. Die offene Einbauküche läßt mit Spülmaschine, Brotmaschine, Microwelle, Herd und Backofen keine Wünsche offen.
Auf der Galerie, als 16qm Nutzfläche ausgewiesen, aber als Büro / Gästezimmer zu Wohnzwecken eingerichtet, wurde neulich edler Vinylboden verlegt. Die 7 Dachfenster wurden mit Außenrollos aufgewertet. Der Tiefgaragen-Stellplatz wird mit der Wohnung zusammen verkauft. Selbstverständlich gehört ein geräumiger, blickdicht abschließbarer Kellerraum dazu.
Das Mehrfamilienhaus aus Baujahr 1999 bestehend aus insges. 25 Einheiten verteilt über 3 Treppenhäuser, wird sorgsam instandgehalten. 2015 erfolgte bereits eine Renovierung der Fassade. In dem Gebäude befindet sich KEIN Aufzug.
Die Instandhaltungsrücklage liegt im 6-stelligen Bereich.
In der Gemeinschaftswaschküche kann ein Wäschetrockner mitbenutzt werden. Sie erwerben Miteigentum an 4 Besucherparkplätzen (mit Absperrpfosten gesichert)+ einem gemeinschaftlichen, abschließbaren Fahrradraum.
Sie möchten Ihrer aussagekräftigen Nachricht freundlicherweise Ihre Kontaktdaten nebst gewünschter Erreichbarkeit beifügen, um mir einen zeitnahen Rückruf zu ermöglichen. Herzlichen Dank !